"Moderno spazio commerciale 232 m2"

Spazio commerciale di 232 m2 con 4 posti auto.

In un nuovo centro commerciale sviluppato su tre piani, proponiamo tre moderni locali commerciali situati in posizione molto strategica a Giubiasco. Siamo infatti a poche centinaia di metri dalluscita autostradale, dalla Piazza Grande e dalla ottimamente servita stazione FFS di Giubiasco. Un fornito negozio al dettaglio è letteralmente a due minuti a piedi, così come lo sono la fermata dellautopostale, una farmacia e una stazione di servizio.

I locali sono nuovi e dispongono di tutto il necessario per i più disparati usi. Gli spazi sono organizzati come segue:
- parti in comune: entrate principali con vani scale, ascensore per persone/merci e autorimessa

- parte privata: grande locale con servizio igienico, soffitto ribassato con luci integrate, pavimento in ceramica, lamelle e alimentazioni elettriche.

I locali hanno le seguenti peculiarità: aria condizionata, allacciamento alla fibra ottica, un servizio igienico (possibilità di aggiungerne degli altri), pavimento in piastrelle, illuminazione già presente, tapparelle elettriche e predisposizione prese elettriche per collegamento dei computer e altro.

Vicinanze:
Negozio, farmacia, fermata autopostale e stazione di servizio: ca. 200 m
Svincolo autostradale Bellinzona-Sud (Camorino): ca. 2 km
Stazione Giubiasco: ca. 2.2 km
Piazza Grande Giubiasco: ca. 2.2 km
Centro storico di Bellinzona: ca. 3.3 km
Altri centri commerciali di SantAntonino: ca 4 km

Dati tecnici:
Altezza soffitto: 2.60 cm
Portata pavimento: 500 kg/m2

Superficie dei locali commerciali e relativo prezzo:
2. PT, 234 m2 CHF 775'000.--
2. 2P, 456 m2 CHF 2'370'000.--
3. 2P, 232 m2 CHF 745'000.--

Tutte le informazioni sono senza garanzia.

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Moderne Geschäftsraum von 232 m2 mit 4 Parkplätze.

In einem neuen dreistöckigen Einkaufszentrum bieten wir drei moderne Geschäftsräume in einer sehr strategischen Lage in Giubiasco. Das Zentrum befindet sich nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt, der Piazza Grande und dem gut erreichbaren Bahnhof von Giubiasco entfernt. Ein gut sortiertes Einzelhandelsgeschäft ist buchstäblich zwei Gehminuten entfernt, ebenso wie die Postbushaltestelle, eine Apotheke und eine Tankstelle.

Die Räumlichkeiten sind neu und verfügen über alles, was für eine vielfältige Nutzung erforderlich ist. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- gemeinsamer Teil: Haupteingänge mit Treppenhaus, Personen-/Gewerbeaufzug und Garage
- Privater Teil: grosser Raum mit Toilette, abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung, Keramikboden, Lamellen und Stromanschluss.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet: Klimaanlage, Glasfaseranschluss, eine Toilette (Möglichkeit, weitere hinzuzufügen), Fliesenboden, bereits vorhandene Beleuchtung, elektrische Rollläden und Bereitstellung von Steckdosen für den Anschluss von Computern und anderen Geräten.

In unmittelbarer Nähe:
Geschäft, Apotheke, Postautohaltestelle und Tankstelle: ca. 200 m
Autobahnanschluss Bellinzona-Sud (Camorino): ca. 2 km
Bahnhof Giubiasco: ca. 2,2 km
Piazza Grande Giubiasco: ca. 2,2 km
Altstadt von Bellinzona: ca. 3,3 km
Andere Einkaufszentren in Sant'Antonino: ca. 4 km

Technische Daten:
Deckenhöhe: 2,60 cm
Belastbarkeit des Bodens: 500 kg/m2

Fläche der Geschäftsräume und relativer Preis
2. EG, 234 m2 - CHF 775'000.--
2. 2° Stock, 456 m2 - CHF 2'370'000.--
3. 2° Stock, 232 m2 - CHF 745'000.--

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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