"Renditeobjekt? ...oder Eigennutzung mit schöner Rente!"
Buy price
CHF 1,722,000.–
Living space
390 m2
Location
Ygrubenstrasse 34, 8750 GlarusCosts
- Buy price:
- CHF 1,722,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 390 m2
- Land area:
- 857 m2
- Volume:
- 1761 m3
- Last refurbishment:
- 2009
- Year built:
- 1912
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Child-friendly
Parking space
Connected land for building
Description
3-Familienhaus mit viel Garten, Ruhe und Sonne!
Nahe Stadtzentrum verkaufen wir an sehr schöner und kinderfreundlicher Wohnlage dieses attraktive 3-Familienhaus. Diese Liegenschaft besticht durch die drei grosszügig konzipierten Wohnungen verteilt auf die drei Wohngeschosse. Der grosse Garten wird vielseitig genutzt. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt beim Schwimmbad von Glarus.
Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:
Untergeschoss:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, grossen Kellerraum, ausgerüstet mit Waschmaschine und Tumbler, Elektroanschluss. Im weiteren sind der Technikraum mit Heizung und einzelne weitere Räume vorhanden.
Hochparterre:
Grosszügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Badzimmer mit Bad/WC/Lavabo, sep. Gäste WC, Gang-Korridor-Vorraum.
Obergeschoss:
Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit moderner, geschlossener Küche, Wohn-/Esszimmer; Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo, Gang-Korridor-Vorraum, sep. Gäste WC, Balkon.
Obergeschoss/Dachgeschoss:
Grosszügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Balkon; Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo und WM/T; Elternschlafzimmer, Nasszelle mit DU/WC/Lavabo, zwei Kinderzimmer, sep. Gäste WC, Aufgang ins Dachgeschoss mit einem schön ausgebauten Mehrzweckraum.
Aussen:
6 Aussen-Parkplätze, Doppelgarage, Grosser Pflanz- und Rasengarten.
Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten, es besteht kein Investitionsbedarf für eine nachhaltige Nutzung.
Die momentanen Mietzinseinnahmen betragen brutto ca. Fr. 72'000.00. Die Netto-MZ sind im Jahr Fr. 62'400.00. Es besteht ein Mietzinspotential bei Neuvermietungen.
Interessiert Sie dieses attraktive Verkaufsangebot? Verlangen Sie eine unverbindliche Verkaufsdokumentation unter kontakt@raumpartner.ch oder www.raumpartner.ch
Nahe Stadtzentrum verkaufen wir an sehr schöner und kinderfreundlicher Wohnlage dieses attraktive 3-Familienhaus. Diese Liegenschaft besticht durch die drei grosszügig konzipierten Wohnungen verteilt auf die drei Wohngeschosse. Der grosse Garten wird vielseitig genutzt. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt beim Schwimmbad von Glarus.
Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:
Untergeschoss:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, grossen Kellerraum, ausgerüstet mit Waschmaschine und Tumbler, Elektroanschluss. Im weiteren sind der Technikraum mit Heizung und einzelne weitere Räume vorhanden.
Hochparterre:
Grosszügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Badzimmer mit Bad/WC/Lavabo, sep. Gäste WC, Gang-Korridor-Vorraum.
Obergeschoss:
Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit moderner, geschlossener Küche, Wohn-/Esszimmer; Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo, Gang-Korridor-Vorraum, sep. Gäste WC, Balkon.
Obergeschoss/Dachgeschoss:
Grosszügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Balkon; Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo und WM/T; Elternschlafzimmer, Nasszelle mit DU/WC/Lavabo, zwei Kinderzimmer, sep. Gäste WC, Aufgang ins Dachgeschoss mit einem schön ausgebauten Mehrzweckraum.
Aussen:
6 Aussen-Parkplätze, Doppelgarage, Grosser Pflanz- und Rasengarten.
Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten, es besteht kein Investitionsbedarf für eine nachhaltige Nutzung.
Die momentanen Mietzinseinnahmen betragen brutto ca. Fr. 72'000.00. Die Netto-MZ sind im Jahr Fr. 62'400.00. Es besteht ein Mietzinspotential bei Neuvermietungen.
Interessiert Sie dieses attraktive Verkaufsangebot? Verlangen Sie eine unverbindliche Verkaufsdokumentation unter kontakt@raumpartner.ch oder www.raumpartner.ch
Contact
Klaus Schneeberger
- Listing ID
- 3003470171
- Object ref.
- __z353.idx-1293774-4169832e-434d-11ee-926d-0a4bde28e6f6--7949877