"Villa individuelle de 9.5 pièces avec piscine et aisance."

Bâtie sur une belle parcelle de 1'662m2, cette superbe Villa individuelle de 9.5 pièces avec piscine et aisance a été construite en 1984. Elle a été entretenue régulièrement au fil des ans par ces propriétaires.
En passant le pas de la porte vous découvriez un aménagement agréable et volumineux repartis de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant la partie vie ainsi que la partie nuit de la maison, une belle cuisine ouverte avec un îlot central, une salle à manger, un salon/séjour avec cheminée, 3 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.
Au rez inférieur, un bureau/chambre, une chambre d'amis, une salle de bain avec douche, WC et urinoir, un local à provision, un carnotzet, une buanderie avec partie technique et un abri.
Au sous-sol, une grande cave à vin de 70m2.
Une partie annexe à la maison est actuellement utilisée comme cabinet de massage et se compose de la manière suivante : Hall d'entrée, salle de massage et salle de bain avec douche et WC. Cette annexe pourrait aussi être utilisée comme chambre indépendante.
Une grande terrasse couverte donnant accès à la piscine agrémente le tout.



Auf einem schönen Grundstück von 1'662m2 wurde 1984 diese wunderschöne freistehende Villa mit 9.5 Zimmern, Pool und Bequemlichkeit erbaut. Sie wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern regelmäßig gepflegt.
Wenn Sie die Türschwelle überschreiten, entdecken Sie eine angenehme und voluminöse Einrichtung, die wie folgt aufgeteilt ist:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die den Wohn- und Schlafbereich des Hauses bedient, eine schöne offene Küche mit einer zentralen Kochinsel, ein Esszimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 3 schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal, ein Vorratsraum, ein Carnotzet, eine Waschküche mit technischem Teil und ein Unterstand.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Weinkeller von 70m2.
Ein Nebengebäudeteil des Hauses wird derzeit als Massagepraxis genutzt und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Massageraum und Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Anbau könnte auch als separates Schlafzimmer genutzt werden.
Eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Pool schmückt das Ganze.



Built on a lovely plot of 1'662m2, this superb 9.5-room detached villa with swimming pool and easement was built in 1984. It has been regularly maintained over the years by its owners.
As you step through the front door, you'll discover a pleasant, spacious layout divided as follows:
On the first floor, an entrance hall leading to the living and sleeping areas of the house, a beautiful open kitchen with central island, a dining room, a living room with fireplace, 3 bedrooms and a bathroom with bath, double washbasin and toilet.
On the lower ground floor, an office/bedroom, a guest bedroom, a bathroom with shower, WC and urinal, a storeroom, a carnotzet, a laundry room with technical area and a shed.
In the basement, a large 70m2 wine cellar.
An annex to the house is currently used as a massage studio and is composed as follows: Entrance hall, massage room and bathroom with shower and WC. This annexe could also be used as an independent bedroom.
A large covered terrace gives access to the swimming pool.