"VILLA UNIFAMILIARE CAPRIASCA - LUGAGGIA"

Vendesi villa unifamiliare nel comune di Capriasca, frazione Lugaggia.

La villa si trova in posizione rialzata ed estremamente soleggiata, in una zona particolarmente tranquilla, con vista sui monti e le valli che la circondano.

La fermata dei mezzi pubblici è nelle immediate vicinanze della villa, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d’auto e l’accesso autostradale si trova a ca. 6 km dall’abitazione.

La proprietà è ubicata adiacente al nucleo di Lugaggia. Le scuole e i negozi si trovano nel vicino comune di Tesserete e sono raggiungibili a piedi o in bicicletta grazie alla nuova pista ciclabile.

La villa di ca. 1010 mq, ristrutturata parzialmente nel 2010, è disposta su 5 livelli e gli spazi interni sono così suddivisi:

• Piano Cantina: Bella cantina a volte in pietra e piccolo locale tecnico.

• Piano Terra: Appartamento 3 ½ locali con entrata indipendente: cucina e soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Lavanderia, locale tecnico e locale riscaldamento.

• Primo Piano: Ampio living open space con grande zona pranzo e vista sul giardino esterno, cucina arredata abitabile, bagno ospiti, un ripostiglio/dispensa e un locale adibito a studio.

• Secondo Piano: Zona notte composta da grande camera padronale con bagno e 3 camere da letto con 2 bagni.

• Terzo Piano: Mansardato con 3 camere da letto, 1 bagno e un’ampia zona hobby/studio.

All’esterno l’immobile è contornato da un bellissimo giardino.

A disposizione un grande piazzale dove possono essere posteggiate diverse auto.

Riscaldamento a gasolio con termosifoni.

CHF 3’100’000.-