"Immobili a Reddito"
Location
Pian Scairolo, 11, 6900 LuganoCosts
- Buy price:
- CHF 666,000.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Apartment
- No. of rooms:
- 3.5
- Floor:
- 1
- Surface living:
- 62 m2
- Year built:
- 2021
Features and furnishings
Balcony / Terrace
View
Child-friendly
Parking space
Garage
Elevator
New building
Minergie construction
Raised ground floor
Description
Se cerchi il tuo perfetto investimento immobiliare, per guadagnare passivamente, devi sapere che posso essere il tuo alleato vincente! Il mercato immobiliare è piuttosto complesso, volubile, in costante evoluzione, ecco perché -se ti stai avvicinando a questa realtà- devi assolutamente trovare il tuo alleato.
Il nostro team di esperti conosce il mercato alla perfezione, con il nostro brand TiAffitto in particolare abbiamo acquisito anni di esperienza e conosciamo scrupolosamente cosa si affitta, a che prezzo e dove.
Ecco perché scegliamo accuratamente i nostri immobili, valutando tutte le sfaccettature e consigliando il cliente finale verso l'investimento perfetto.
Facciamo un esempio: - un appartamento a Sementina nuovo quindi senza costi di manutenzione per i prossimi 15/20 anni, con un contratto di affitto di 5 anni e con un rendimento del 3,4 % . - ancora Massagno 3.5 locali con Giardino, costruzione di 10 anni, contratto di 3 anni attivo e rendimento al 3,9%.
Ma guardando con più attenzione questi dati potremmo facilmente capire che il rendimento "a leva" ovvero rispetto ai mezzi propri realmente utilizzati è ovviamente più alto ed interessante.
Per capire meglio riprendo il primo esempio, il nostro appartamento a Sementina: prezzo di vendita 500'000 franchi, il capitale di mezzi propri richiesto dalle banche per un immobile a reddito corrisponde al 25%, quindi l'esborso di liquidità sarà di 125'000 franchi.
In questo caso l'influenza del rendimento (ovvero di un affitto annuale di 18'000 franchi) è pari al 14,4 %.
Sorprendente vero?
Ogni buon risparmiatore sa' che sono pochi gli investimenti che permettono una rendita tanto alta. Ecco perché, nonostante i tassi bancari in aumento, le difficili situazioni mondiali, gli acquisti immobiliari restano il miglior investimento!
Chiamaci per fissare una consulenza dove ti illustreremo come attivare delle rendite passive facilmente e con bassissimo rischio.
Ci trovi allo 079 591 52 17 oppure via mail scrivendo ad vendita@esedraimmobiliare.ch
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Advertiser
Contact
Salerno Denise
- Listing ID
- 4000599362
- Object ref.
- kq8c5.gamq6