"Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem kernsanierten Einfamilienhaus!"
Location
Landstrasse 41, 4313 MöhlinCosts
- Buy price:
- On request
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 7
- Number of floors:
- 4
- Floor space:
- 520 m2
- Land area:
- 635 m2
- Volume:
- 1590 m3
- Last refurbishment:
- 2023
Features and furnishings
Balcony / Terrace
View
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Documents (1)
Description
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus (Erstbezug), bei welchem auch die gesamte Haustechnik erneuert wurde, mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus / Ausbau Mehrfamilienhaus) verfügt über:
UG (70,5 m², zzgl. Terrasse 40 m²):
3 grosszügige Räume (Werkstatt, Vorratsraum, Lager)
grosse Terrasse (40 m², gartenseitig)
WC / Dusche
Heizung / Technik
Pelletlager
EG (102,4 m², zzgl. Terrasse 13,5 m²):
grosszügiger Eingangsbereich (Entrée)
moderne Einbauküche (mit Terrassenzugang, gartenseitig)
Esszimmer
Wohnzimmer
Sep. WC
Atelier / Waschen (zählt nicht zur Wohnfläche)
Terrasse (ca. 13,5 m², gartenseitig)
1.OG (78,5 m²):
4 grosse Zimmer, 1x mit direktem Zugang zu Ankleidezimmer
2 grosszügige Badezimmer (1x mit Badewanne, WC / 1x mit Dusche, WC)
DG (67 m²):
2 Zimmer (mit Dachschrägen / "Loft-Ähnlich")
Badezimmer mit Dusche und WC
Anschlüsse für Einbau Küche vorhanden
Potenzial, Optionen:
Hier eröffnen sich verschiedenste Optionen sowohl innerhalb, als auch ausserhalb des Hauses, wie z.B.:
• Einteilung in bis zu 3 Wohneinheiten möglich (fertiger Entwurf eines Architekten liegt vor).
• Teilweise Nutzung als Büro möglich ("Arbeiten von Zuhause"; Praxis etc.).
• Eine Einstellhalle oder doch lieber Aussengaragen (Carport) hinter dem Haus > der Strassenzugang ist gewährleistet.
• 2 bewilligte Parkplätze vor dem Gebäude Südseite, 2 zusätzliche Notparkplätze, optional können die Parkplätze auf der Südseite zum Vorgarten umgebaut werden.
• Eine ca. 350 m² grosse Gartenanlage mit oder ohne Swimmingpool könnte ihr persönlicher Rückzugs- und Entspannungsort sein.
• Zustand/Schlussarbeiten: in Fertigstellung (78%), Bauabnahme nach Montage der Geländer. Die Schlussarbeit wird dem Kunden überlassen oder auf Kundenwunsch erstellt (Budget: CHF 27'000.00, im Kaufpreis inbegriffen).
Facts:
• Dank der idealen Lage, geniesst das Haus ganztägig eine ausgezeichnete Besonnung.
• Ein Naherholungsgebiet beginnt 200 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
• Entspannen Sie in Ruhe auf einer Ihrer beiden Terrassen, abgewandt von der Landstrasse und geniessen Sie die Fernsicht bis in den Schwarzwald.
• Hochwertiger Marmorboden im gesamten Wohnbereich.
• Schule und Kindergarten „Obermatt“ sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen.
• Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Banken und eine Postfiliale liegen in kurzer Gehdistanz .
• Autobahnanschluss "Rheinfelden Ost" ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
• Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 3 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Möhlin mit Schnellzuganbindungen nach Basel und Zürich.
• Gleich gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Kindertagestätte "Momo".
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und/oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Contact
- Listing ID
- 4000670230
- Object ref.
- 5k5pl.42nu6