"Massagno: Elegante ufficio in vendita"

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Un ufficio moderno con accesso da un ampio giardino posteriore: questa proprietà da vedere dà un tocco di natura alla vita lavorativa quotidiana. Sotto il tetto piatto dell'edificio, costruito nel 1986 e in condizioni impeccabili, si trovano 125 m² di luminosi uffici, suddivisi in una sala di 70 m² e in altre tre stanze che si dipartono da essa.
Una di queste camere (13 m²) ha ampie finestre che si affacciano su Via S. Gottardo, mentre una seconda (6,5 m²) offre una vista a livello del quartiere di Via Praccio.
La terza stanza (14 m²) è priva di finestre e presenta una parete esterna ad arco e mattoni di cemento in stile industriale non intonacati.
Sia la sala luminosa e di rappresentanza che le altre tre stanze sono pavimentate con un parquet di legno chiaro e di alta qualità.
Nell'area d'ingresso dell'ufficio, sul lato sinistro, si trovano due servizi igienici piastrellati in un elegante colore nero con un lavabo comune.
Inoltre, nel seminterrato si trova una stanza chiusa a chiave con una finestra superiore.
Può essere usata come cantna, archivio, laboratorio o un ulteriore ufficio.
Quattro posti auto in autorimessa e due posteggi scoperti completano l'offerta di questa interessante proprietà commerciale.

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Ein modern aufgeteiltes Büro mit Zugang über einen weitflächigen Vorgarten dieses sehenswerte Objekt verleiht dem Arbeitsalltag einen Hauch von Natur. Unter dem Flachdach des 1986 erbauten und sich in tadellosem Zustand befindlichen Gebäudes erstrecken sich 125 m² heller Büroräume, aufgeteilt in einen 70 m² großen Saal und drei weitere Räume, die von diesem abgehen.
Einer dieser Räume (13 m²) verfügt über breite Fensterfront mit Blick auf die Via S. Gottardo, ein Zweiter (6,5 m²) gibt auf Augenhöhe den Blick auf die Nachbarschaft der Via Praccio frei.
Der dritte Raum (14 m²) ist fensterlos und besticht durch eine bogenförmige Außenmauer und unverputzten Zementziegel im Industriestil. Sowohl der lichtdurchflutete und repräsentative Saal als auch die drei weiteren Räume sind mit hellem hochwertigen Holzparkett ausgelegt.
Im Eingangsbereich des Büros liegen linker Hand zwei in elegantem Schwarz gekachelte WCs mit gemeinschaftlichem Waschbecken.
Überdies steht im Keller ein abschließbarer Raum mit Oberfenster zur Verfügung, welcher auch als weiterer Keller, Archiv, Labor oder als zusätzlichesBüro genutzt werden kann. Vier Parkplätze in der Tiefgarage und zwei nicht überdachte Stellplätze für Autos runden das Angebot zu dieser attraktiven Geschäftsimmobilie ab.