"LUGANO-VIGANELLO MODERNO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON GRANDE BALCONE"

Viganello - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali

Questa elegante e moderna Residenza, situata ai piedi del monte Brè, ultimata nel 2023 si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal centro città e dalla Università della Svizzera Italiana e a pochi passi dal lago di Lugano, ma con la possibilità di godere della tranquillità di una zona verde .

È stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa a sonda geotermica, tripli vetro e pannelli solari.

L’appartamento ha una superficie abitabile di 89 mq e una generosa terrazza di 24.50mq la sua distribuzione è funzionale e ben studiata. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate che danno accesso al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e una cucina a vista.

La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale luminosa con bagno ensuite finestrato, una seconda camera e un secondo bagno con la doccia.

Lavatrice e asciugatrice in dotazione nell’appartamento.

A completare l’immobile una cantina e un posto auto interno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 70.000 CHF.-.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica ed efficiente vicino a tutte le comodità a pochi passi da scuole, ospedali, università e lago. 

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.

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Viganello - helle 4.5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Diese elegante und moderne Residenz am Fuße des Monte Brè, wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Universität der Italienischen Schweiz und vom Luganersee entfernt, aber mit der Möglichkeit, die Ruhe der Grünfläche zu genießen

Es wurde nach den höchsten Maßstäben an Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz konzipiert. Es verfügt über ein Fußbodenheiz- und Kühlsystem mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Sonnenkollektoren.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89 m2 und eine großzügige Terrasse von 24,50 m2, ihre Aufteilung ist funktional und durchdacht. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern mit Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien.

Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fenster, einem zweiten Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden.

Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller und ein interner Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Verkaufspreis: 70.000 CHF.-.

Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, ökologisches und effizientes Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte von Schulen, Krankenhäusern, Universitäten und dem See suchen.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.