"4.5 locali con grande giardino"

Appartamento con grande giardino presso la Residenza Regina, un progetto di nuova costruzione, situato ai piedi di una verdeggiante collina. Disponibile solo come residenza primaria.

L’immobile di 4.5 locali si trova al piano terra ed è internamente così suddiviso: ingresso con comodo guardaroba a muro, spazioso e luminoso salone con cucina a vista arredata e attrezzata con ottimi elettrodomestici, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni completi e lavanderia.

Sia dal salone che da una delle camere si accede al terrazzo coperto e ad un ampio giardino che si affaccia sulle colline del Malcantone.

Durante le fasi di costruzione le finiture interne sono personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato.

1 cantina inclusa nel prezzo di vendita e 2 posti auto in autorimessa (40.000 chf ognuno).

Consegna prevista entro la primavera del 2023.

La nuova Residenza Regina prevede l’edificazione di due edifici gemelli dall’architettura moderna, ognuno di tre piani. La costruzione è circondata da giardini ed elementi paesaggistici che creano un ambiente riservato e tranquillo. Tra le connotazioni che qualificano l’intero progetto vi sono un’autorimessa comune interrata, parcheggi per biciclette e per gli ospiti, due lavanderie condominiali ed installazioni di pannelli fotovoltaici sui tetti.

La struttura è stata concepita per potenziare al massimo l’esposizione luminosa di ogni appartamento.

L’edificio é costruito secondo tecnologie moderne e nella concezione di risparmio energetico e riduzione dei consumi: serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di circolazione acqua-acqua.

La posizione di questo appartamento è molto comoda perché consente di raggiungere facilmente, anche a piedi, i principali servizi, tra i quali negozi, scuole, stazione ferroviaria, lago, banche e posta. In pochi minuti d’auto si raggiungono l’aeroporto di Agno ed il confine con l’Italia. L’autostrada e il centro di Lugano sono a circa 10 km di distanza.

MISURE

Appartamento: 104.50 mq

Terrazza: 31.60 mq

Giardino: 205.70

Superficie commerciale: 139.87 mq

Rif.: REG-PPP11B