"3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Region Flims/Laax, Südhang, mit wunderschöner Bergsicht & Koi-Teich"

Traum-Immobilie an exklusiver Lage in Ilanz - Region Flims/Laax

Dieses 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am Südhang über den Dächern von Ilanz und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Stadt und Berge. Das im Minergie-Standard gebaute Holz-Elementhaus mit Luftwärmepumpe liegt in einem ruhigen Quartier unterhalb des Klosters, am Ende einer Sackgasse. Das Stadtzentrum mit sehr guter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

• Erst- oder Zweitwohnsitz möglich

• Ausnützungsziffer vorhanden

• Solar-Panels (Warmwasser)

• Kontrollierte Lüftung

• grosse Fensterfronten

• unverbaubare Aussicht

• 2 Carport-Parkplätze

• 2 Aussenparkplätze

• Koi-Teich

• Geräte-Abstellraum

• ca. 70 m2 ebene Rasenfläche hinter dem Haus

• 47 m2 grosse Terrasse

• 13 m2 grosser Balkon

• Schwedenofen

• zwei Zimmer verfügen über je einen zusätzlichen Estrichraum (Zwischenboden)

• 982 m3 Volumen (Haus exkl. Carport)

• grosszügige Abstell- und Kellerräumlichkeiten

• Grundrisspläne siehe Anhang

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email unter:

rm.langhi@kns.ch

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.