"Duplex 4.5 -Zimmerwohnung im Hang ZWEITWOHNSITZ"

5-1/2 Zimmer-Wohnung an der Via Patocchi in Orselina. Die Wohnung verfügt über grosse Räumigkeiten mit einer Bruttowohnfläche ohne Terrasse von 80m2 pro Stockwerk und eine grosszügige Terrasse auch pro Stockwerk. Die Aussicht ist unverbaubar auf den See von morgens bis abends, da die Liegenschaft nach Süden orientiert ist.

Jede Etage verfügt über ein grosses Wohnzimmer und ein grosses Schlafzimmer die  der ganze Länge durch eine Fensterfrontn mit der Terrasse verbunden sind. Grosse Fenster-Schiebetüren. Fussbodenheizung.

Zwei gedeckte Aussenparkplatz und zwei Keller gehören dazu. 

Es handelt sich um zwei Stockwerkeigentum-Einheiten im Grundbuch eingetragen mit separaten Zugang usw. und mit einer Treppe die beide Einheiten verbindet.

Merkmalen:

- Grosses heizbares Gemeinschafts-Schwimmbad mit       herrlicherAussicht auf Lago Maggiore (12 x 5 Meter)
- Zweitwohnungs-Status
- Top Lage mit fantastischer Aussicht
- Grosse eigene Terrassen mit guter Privacy
- Bewässerungsanlage
- Grillen auf Terrasse erlaubt
- Eigener gedeckter Parkplatz
- rustical eingerichtet
- Grosser Keller
- Eigener Eingang
- Sehr ruhig und sonnig gelegen
- 3-4 Autominuten oberhalb Locarno

Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Möbel sind im Preis inbegriffen.

Sehr schön ist die ganze Anlage mit Wald, Wiesen und sogar ein Pool mit Zugang über Brücke und wunderbare Aussicht.

Erst- und Zweitwohnsitz möglich. 

Das Objekt wird im Moment, wenn es leer steht, durch eine professionelle Agentur als Ferienwohnung vermietet, das System kann übernommen werden. Gute Rendite.

Mit der modernen Luftseilbahn erreichen Sie in wenigen Minuten von Orselina nach Cardada auf 1340 M, und weiter mit dem Sessellift nach Cimetta auf 1670 M. In dieser Oase von Frieden und Natur empfängt Sie eine unvergessliche 360° Rundsicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler, sowie zahlreiche Wanderungen für jedes Alter.

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Appartamento di 5-1/2 locali nella collina di Orselina. Grandi spazi e grandissima terrazza che collega entrambi i due locali, un soggiorno di oltre 30mq ed una camera da letto di 20mq. L'orientamento verso sud permette avere sole dalla mattina alla sera, e la grande terrazza permette di fare barbeque secondo il regolamento della casa. C'è anche il diritto di uso della piscina riscaldata all'esterno con vista mozzafiato. Compreso nel prezzo ci sarebbero due posti auto e due cantine. 

L'appartamento è in buon stato, e dispone di un ingresso privato per piano, grande cantina e posteggio coperto anche per piano. Si tratta di due unità separate, ora collegate con scala interna.

Possibilità di affittare per vacanza in un sistema già organizzato.

La moderna funivia da Orselina permette di raggiungere in pochi minuti Cardada (1340 msm) e di seguito si sale con la seggiovia fino a Cimetta (1670 msm). Questa oasi di pace e natura offre un indimenticabile panorama a 360 gradi sul Lago Maggiore e le valli circostanti, oltre alla partenza di numerose passeggiate adatte a tutte le età.