"LUGANO-CADRO: CASA UNIFAMILIARE - PROGETTO CON LICENZA EDILIZIA"

Proponiamo in vendita casa unifamiliare con licenza edilizia approvata per progetto di riattazione completa, situata a Cadro, in posizione tranquilla e soleggiata, a fianco del torrente di Varod, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi. 

 Il progetto della casa attribuisce importanza alla funzionalità e alla luminosità degli spazi realizzati ben suddivisi su di una superficie lorda di ca. 230 mq, sviluppata nel seguente modo: 

 Piano terra: atrio, bagno di servizio, locale lavanderia, luminoso soggiorno open space con cucina e uscita diretta sul giardino di 50 mq

 Piano -1: la zona notte è composta da tre spazi di cui una camera da letto padronale con cabina armadio, una camera da letto e uno studio. Due ampi bagni; uno con box doccia e l’altro con vasca. 

 Piano -2: spazioso locale hobby/grottino con uscita diretta sul giardino di 180 mq.

Locale tecnico. 

 Completano il progetto due posteggi auto coperti. 

 Prezzo terreno con casa esistente e progetto con licenza edilizia: CHF 650’000.-

 Costi di ristrutturazione stimati: ca. CHF 500'000.-

NEL QUARTIERE PIÙ AMBITO DALLE FAMIGLIE 

L’immobile si situa nel quartiere di Lugano - Cadro, in zona residenziale d’eccellenza per la vicinanza al centro unitamente all’ area privilegiata grazie alla posizione soleggiata e tranquilla all’inizio del polmone verde di Lugano, la Val Colla. Questa zona di Lugano è infatti molto apprezzata per l’eccezionale qualità di vita e per l’ambiente idoneo per famiglie con figli in età scolastica, oltre ad offrire una condizione privilegiata per chi lavora a Lugano o fuori distretto. Il nuovo centro scolastico, che sarà ben presto terminato, offre la scuola dell’infanzia e la scuola elementare (con mensa) a pochi passi da casa.  

L’imbocco della Vedeggio – Cassarate, a pochi minuti di distanza, garantisce infatti un accesso veloce e ottimale a tutti gli assi stradali Nord-Sud, ai centri commerciali principali e al resto del Cantone. La pista ciclabile che porta in città, completata di recente, arricchisce ulteriormente l’offerta dei collegamenti possibili.   

Particolarmente interessante anche per il tempo libero, è la sua posizione a ridosso di una delle aree naturali più belle del luganese. Cadro è infatti una location ideale per chi desidera la comodità cittadina ma non vuol rinunciare all’adiacenza del verde caratterizzata da montagne, sentieri e boschi rilassanti facilmente accessibili. Il Centro Cadro Panoramica offre numerosi campi da tennis con ristorante e minigolf.  

a 100 m        fermata dei mezzi pubblici e scolastici, farmacia, banca, pista ciclabile diretta in centro

a 500 m        scuola dell’infanzia e scuola elementare con mensa, medico, fisioterapia, negozio sportivo

a 900 m        negozi alimentari locale, chiesa, parco giochi e Ideatorio, La Posta, Ristorante Grotto, partenza della rete di sentieri del Monte Boglia e dei Denti della Vecchia.