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"Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und 3 Wohnungen, zum Modernisieren als Kapitalanlage"

Buy price
CHF 2,950,000.–

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Location

4054 Basel

Costs

Buy price:
CHF 2,950,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Commercial and residential building
Number of floors:
4
Surface living:
380 m2
Land area:
221 m2
Volume:
1999 m3
Year built:
1930

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Old building

Description

Dieses typische Basler Baumgartner-Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und 3  Mietwohnungen befindet sich im beliebten Gotthelfquartier. Auch die Möglichkeit einer vierten Wohneinheit im Zuge einer Modernisierung in der jetzigen Apotheke ist denkbar.Das Stadthaus und die beliebte Wohngegend versprechen in dieser Kombination viel Lebensqualität und sind die Basis für eine sichere Kapitalanlage mit dem Charme aus der späten Jahrhundertwende.Die vorteilhafte und sehr verkehrsgünstige Lage bietet den Hausbewohnern eine zentrale Ausgangsposition für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten ( Denner , Coop u. Migros ) sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind fussläufig nach wenigen Minuten direkt zu erreichen. Die Haltestelle Brausebad (Tram 1 u. 6 sowie Bus 50 Airport - Bahnhof SBB) befindet sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz zur Liegenschaft und bietet somit eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 

Die sich seit Generationen im Familienbesitz befindliche Liegenschaft, ursprünglich als Wohnhaus mit Apotheke konzipiert, wurde immer bestens und konstant unterhalten und kann heute nach einem Komplettumbau mit einem äusserst attraktiven Wohnkonzept mit insgesamt drei bis vier Wohneinheiten ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenliegenschaft oder teils Eigennutzung mit Vermietung dienen.

Zur Zeit steht das früher selbstgenutzte Ladengeschäft mit interner Verbindung zur ersten Etage leer. Die anderen zwei Wohnetagen sind fest vermietet.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

- UG Lager Apotheke und Kellerräume

- EG Ladenlokal, ehemalige Apotheke 88,7 qm

- 1 OG durch interne Treppe mit Laden verbunden  96 qm

- 2 OG 4 Zimmer - Whg. 99 qm  vermietet

- 3 OG 4 Zimmer - Whg. 96 qm  vermietet

Viewing

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Roman Kiefer

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Immoline-Basel AG
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Listing ID
4000886738
Object ref.
012tk.rpo60.4b8xr

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