Eine einmalige Chance, in einem zweistufigen Bieterverfahren ein alleinstehendes, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in exklusiver Lage auf dem Bruderholz und nahe öffentlicher Verkehrsanbindung/Tram zu erwerben. Das Objekt wurde 2003 architektonisch hochwertig erbaut und im letzten Jahr von innen und aussen renoviert. Sie erwerben eine Premium-Immobilie (200 m2 Wohnfläche; 406 m2 Grundstück), in die Sie sofort einziehen können. Treten Sie ein in das lichtdurchflutete Haus mit seinem grosszügigen Wohn-Essbereich (60 m2) mit deckenhohen Glasfenstern und -türen. Zusammen mit dem neu verlegten Ahornparkett strahlt das Erdgeschoss eine leichte und elegante Wohnatmosphäre aus, die mit dem Cheminee eine besondere Gemütlichkeit bekommt. Die Küche ist mit Granit und hochwertigen Geräten ausgestattet. Sowohl vor als auch hinter dem Haus haben Sie Terrassen und Gartenfläche. Vom hinteren Gartenbereich haben Sie Ausblick in grüne Gartenlandschaften. Im OG befinden sich 3 Räume und 2 tolle Bäder. Das Masterschlafzimmer (25 m2) mit grossem Einbauschrank hat ein en suite Bad.Das UG ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt, dort befindet sich ein schönes Atelier (28 m2), welches sich auch optimal als Home Office eignet und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Weitere Details finden Sie im Exposée – bitte fordern Sie dieses via Email an: novaragjaw@yahoo.comHaben Sie Interessen? Dann kommen Sie zu einen der vier Open House Termine - mit Bitte um Voranmeldung - Donnerstag, 2. Juni, 17:00-19:00; Samstag 4.Juni, 9:30-11:30; Freitag 10. Juni, 16:30-18:30 oder Dienstag 14. Juni, 17:00-19:00, damit Sie sich vor Ort ein Bild von der hochwertigen Immobilie machen können. Gerne nehmen wir Ihr Kaufgebot bis zum 19. Juni 2022 entgegen. Der Mindestpreis ist festgelegt auf 2'480'000 CHF.In einer zweiten Runde wird ein engerer Kreis zu einer Zweitbesichtigung individuell eingeladen (Woche 4.-18. Juni), ggf. mit der Möglichkeit zur Modifikation der Angebote bis 21.06.2022. Die Eigentümer entscheiden zeitnah über den Zuschlag.An unique opportunity to acquire in a two-stage bidding process a stand-alone, modern sun-drenched villa in an exclusive, elevated location on the Bruderholz, only a few minutes away from public transportation/tram. The property was built in 2003 in high-quality architecture and renovated last year inside and outside. You acquire a premium property with 200 m2 living space and plot 406 m2 that you can move into immediately.Step into the light-flooded house with its large open living-dining area (60 m2) with floor-to-ceiling glass windows and doors. Equipped with a newly laid bright maple parquet, the ground floor radiates a light and elegant living atmosphere, which gets a special cosiness with a fireplace. The kitchen is equipped with granite and high-quality appliances. Both in front and behind the house there are terraces and garden areas. From the rear garden, you have a view of green garden landscapes.On the upper floor, there are 3 rooms and 2 modern bathrooms. The spacious master bedroom (25 m2) with large built-in wardrobe has an ensuite bathroom.The basement is also laid out with parquet; it contains a beautiful studio (28 m2), which is ideal as a home office and another bathroom with shower.The garage is right next to the house. Further details can be found in the exposé – please request it via email: novaragjaw@yahoo.comAre you interested? Then come to one of the four possible Open House dates: Thursday 2 June, 5-7pm, Saturday 4 June, 9:30-11:30am, Friday 10 June, 4:30-6:30pm or Tuesday 14 June, 5-7pm, to get an idea of the high-quality property. Please register in advance.We will be happy to accept your purchase bid until 19 June 2022. The minimum price stands by 2’480’000 CHF. In a second round, a narrower circle will then be invited individually to a second visit (week 4-18 June) with the possibility of modifying the offers until 21.06.2022. The owners will make their decision promptly.