"Proprietà con vigneto e vista lago"

Casa da sogno, rustico e vigneto con vista lago. Residenza primaria o secondaria.

Immersa nella natura sulle splendide colline di Riazzino, questa magnifica casa rustica offre una vera oasi di pace e tranquillità a pochi chilometri dal centro di Locarno e dal lago. Costruita nel 1886 e sapientemente ristrutturata nel 2016 con materiali pregiati, la casa si estende su tre piani per un totale di ca 120 m2 lordi.
Lo stile rustico è presente in tutta la casa grazie all'utilizzo di materiali tradizionali come la pietra e il legno.
L'isolazione presente con sistema ad intercapedine e il riscaldamento a pavimento elettrico a basso consumo, rende la casa efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente. L'esposizione solare tutto il giorno permette di godere di una luce naturale meravigliosa in ogni ambiente della casa.
Il giardino ospita una terrazza panoramica con pergolato, perfetta per grigliate, aperitivi e cene all'aperto.
Da qui si può ammirare una vista spettacolare sul lago, sulle montagne e sulla vallata sottostante, regalando splendidi albe e tramonti agli abitanti della casa.
La vista aperta rende questa casa un vero paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità.
Adiacente alla proprietà, un rustico distribuito su tre piani ed attualmente utilizzato come cantina e magazzino.
Vi è inoltre un progetto di massima già esistente per valorizzarne le potenzialità, con la possibilità di ottenere circa 60 m2 lordi aggiuntivi e ulteriori 30 m2 nella cantina.
La proprietà si trova immersa tra vigneti che coprono assieme ad una parte di bosco circa 1900 m2, divisi in tre differenti parcelle. È possibile acquistare le tre parcelle insieme alla casa e al rustico, oppure optare per l'acquisto separato in base alle proprie esigenze e interessi specifici.
La proprietà include anche un parcheggio coperto con tettoia.

Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: my.matterport.com/show/?m=6aUmK1N8XD6

Tutte le informazioni sono senza garanzia.

Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Traumhaus, Rustico und Weinberg mit Seeblick. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Inmitten der Natur auf den schönen Hügeln von Riazzino bietet dieses herrliche Rustico eine wahre Oase des Friedens und der Ruhe nur wenige Kilometer vom Zentrum von Locarno und dem See entfernt. Es wurde 1886 erbaut und 2016 fachmännisch mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 120 m2.
Der rustikale Stil ist dank der Verwendung von traditionellen Materialien wie Stein und Holz im ganzen Haus präsent.
Die vorhandene Dämmung mit einem Hohlraumsystem und die energieeffiziente elektrische Fussbodenheizung machen das Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Die ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt für wunderbares natürliches Licht in jedem Raum des Hauses.
Im Garten befindet sich eine Panoramaterrasse mit Pergola, perfekt für Grillabende, Aperitifs und Mahlzeiten im Freien.
Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf den See, die Berge und das darunter liegende Tal und bietet den Bewohnern des Hauses wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge.
Der freie Blick macht dieses Haus zu einem wahren Paradies für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein rustikales Haus auf drei Etagen, das derzeit als Keller und Lagerraum genutzt wird.
Es gibt auch bereits ein Projekt zur Erweiterung des Potenzials, mit der Möglichkeit, zusätzliche 60 m2 brutto und weitere 30 m2 im Keller zu erhalten.
Das Anwesen ist von Weinbergen umgeben, die zusammen mit einem Teil des Waldes ca. 1900 m2 umfassen, aufgeteilt in drei verschiedene Parzellen. Es besteht die Möglichkeit, die drei Grundstücke zusammen