"Gemütliches 4.5 Zi-EFH mit Weitsicht und Potenzial"

Gemütliches 4.5 Zi-EFH mit Weitsicht und Potenzial
Sehr gemütliches und vielseitiges Einfamilienhaus mit grossen Zimmern, einer herrlichen Weitsicht und vielen Annehmlichkeiten. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung oder für geschäftliche Zwecke zu nutzen, bietet zusätzliche Flexibilität. Die ruhige Lage ohne Verkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet machen das Haus interessant für Familien oder Personen, die dies schätzen. 

Das Einfamilienhaus verfügt über schöne Holzdecken, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Sowohl das Bad als auch die Küche sind im Retrostil gehalten und verleihen der Immobilie einen heimeligen, nostalgischen Touch.

Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche und einem der Zimmer begehbar ist. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen, die Aussicht geniessen Sonne tanken, die Natur beobachten. 

Jeder Raum im Haus ist beheizbar ausgenommen Luftschutzraum und Tankraum. 

Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, erweitert durch den Garagenanbau 1994. Vor dem Haus im  Erdgeschoss sowie vor den Räumlichkeiten im Sockelgeschoss befindet sich jeweils eine Gartenzone. Das Sockelgeschoss hat einen weiteren Eingang. Es ergibt sich dadurch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder Business zu integrieren.Ein weiteres Highlight ist eines der Zimmer, das über eine Sauna und Dusche verfügt. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Insgesamt bietet das Haus viel Platz zum Verwirklichen von Idee und zum Entspannen. Ein perfektes Daheim für eine Familie oder Personen, die ein gemütliches und charmantes Haus suchen.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauart und m2-Angebaben gemäss angefügten Matterport Plänen

Gebäude:

• Zweigeschossig
• Teilweise begehbarer Estrichraum
• Sockelgeschoss: Massivbauweise / EG u. DG: Holzbauweise
• Fassade: verputzt
• Fenster: teilweise mit massiven Gewändern eingefasst

EG - Räume:

• Windfang, Gang ca. 10 m2
• Wohnen/Essen ca. 29 m2
• Küche mit Balkon Zugang ca. 8 m2
• Zimmer 1 mit Balkon Zugang ca. 15 m2
• Zimmer 2 ca. 15 m2
• Zimmer 3 ca. 9 m2
• Bad ca. 4 m2
• Treppe ca. 3 m2

SG - Räume:

• Zimmer ca. 15 m2
• Sauna ca. 12 m2 - wird zur Wohnfläche gezählt -> Fenster, beheizbar
• Fitnessraum ca. 6 m2 - wird zur Wohnfläche gezählt, Fenster, beheizbar
• Tankraum ca. 10 m2
• Eingangsraum ca. 11 m2
• Abstellraum ca. 11 m2
• Technikraum mit WC ca. 5 m2
• Luftschutzraum 9 m2
• Vorzone, Treppe und Korridor ca. 12 m2

Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck, die neuwertige Immobilie an sonniger Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. 

Erweckt das stilvolle EFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort.

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und Zahlung der Reservationszahlung über CHF 30'000.00, wird ein natoriat beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet.

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann bei der Amtsschreiberei der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.

Die Handänderungssteuer übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.

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Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.