"Belle maison individuelle"

Choulex, magnifique maison individuelle d'une surface SBP de 290 m2 plus env. 180 m2 de sous-sol.

Construite sur une parcelle agricole de 1 933 m2 dont 1015 m2 de cette parcelle ont été désassujettis, une servitude exclusive de 220 m2 vient compléter cet ensemble, ce qui offre un total de 2'153 m2

En complément, vous pourrez profiter d'un grand jardin d'agrément attenant d'une surface de 970 m2.

Ces magnifiques parcelles, entièrement clôturées, joliment arborées, exposées plein sud vous permettront de profiter d'un cadre de vie calme et apaisant tout au long de la journée.

La maison de plain-pied, construite en 1998, rénovée en 2022, saura vous séduire tant par son architecture que par ses rénovations réalisées avec goût et avec des matériaux de qualité.

Elle est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée 290 m2:

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Salle à manger avec accès direct à une terrasse - jardin
- Grand séjour avec cheminée et accès au jardin (env 50 m2)
- Partie nuit
- Hall de distribution
- 3 chambres avec salle d'eau dont une grande chambre parentale

Sous-sol ~180 m2 : Accès individuel

- Grande pièce polyvalente
- Cave
- Cave à vin naturelle
- Garage
- Local technique / Chaufferie
- Pièce de rangement

Extérieurs :

- Magnifique parcelle entièrement clôturée et arborisée
- Belles terrasses exposées plein sud
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour
- 1'933 m2 de parcelle repartis comme suit :
- 1015 m2 entièrement désassujettis
- 918 m2 de terrain agricole

En complément

- 220 m2 de servitude de jardin exclusive
- 970 m2 de jardin d'agrément
- Possibilité (sur demande d'autorisation) de mettre une piscine hors sol

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 290 95 95 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch