"Attico di Pregio Rinnovato nel 2021 con Vista Mozzafiato sul Lago"

Nel quartiere residenziale di Viganello, sulle pittoresche pendici del Monte Brè, vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita questo moderno attico di 2.5 locali di 180 mq con vista mozzafiato sulla città e golfo del lago di Lugano.

Posizionato al secondo e ultimo piano di un intimo contesto di sole 3 unità abitative, l'attico si distingue per il suo elevato standard abitativo, arricchito da una rinnovazione di pregio nel 2021. Materiali raffinati e finiture di alta qualità definiscono ogni ambiente, garantendo un'esperienza di vita senza pari.

L'abitazione si articola in maniera elegante e funzionale: un accogliente soggiorno con zona pranzo e un innovativo camino vetrato a aria calda, completato da ventole per una distribuzione ottimale del calore, si apre su una comoda terrazza, cuore pulsante della casa dove godersi la vista e i momenti all'aperto. La cucina, moderna e attrezzata, include numerosi armadi a muro e una pratica lavanderia integrata. 3 luminose camere da letto, tutte con accesso alla terrazza, offrono spazi privati confortevoli, mentre i doppi servizi, dotati di docce, enfatizzano la cura per il comfort e la funzionalità. Armadi a muro su misura arricchiscono ogni stanza, massimizzando lo spazio disponibile.

Un tocco di esclusività è dato dal giardinetto privato, piccolo angolo di verde riservato agli occupanti dell'attico.

Il sistema di riscaldamento a corpi irradianti, parte dei quali a piastra refrattaria, insieme alla climatizzazione presente in tutti gli ambienti, assicura un clima ideale in ogni stagione.

L'avanzata domotica e un sistema di allarme di ultima generazione con rivelatori sui serramenti e radar garantiscono sicurezza e comfort tecnologico.

Completano la proprietà una comoda lavanderia al piano terra con macchine dedicate e soluzioni di parcheggio che includono 1 posto auto in autorimessa e 1 esterno.

Le spese condominiali ammontano a circa CHF 700.- al mese.

Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione che coniuga lusso, comfort e privacy, mantenendo al contempo una connessione diretta con la natura e la città.







Im Wohnviertel von Viganello, an den malerischen Hängen des Monte Brè, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir dieses moderne 2.5-Zimmer-Penthouse von 180 m² mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den Golf von Lugano zum Verkauf an.

Das Penthouse befindet sich in der zweiten und letzten Etage einer intimen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten und zeichnet sich durch seinen hohen Wohnstandard aus, der durch eine wertvolle Renovierung im Jahr 2021 bereichert wurde. Raffinierte Materialien und hochwertige Ausstattungen bestimmen jeden Raum und garantieren ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung ist auf elegante und funktionelle Weise gegliedert: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und einem innovativen, verglasten Warmluftkamin, der durch Ventilatoren für eine optimale Wärmeverteilung ergänzt wird, öffnet sich zu einer komfortablen Terrasse, dem pulsierenden Herzen des Hauses, wo man die Aussicht und die Momente im Freien genießen kann. Die moderne, gut ausgestattete Küche verfügt über zahlreiche Einbauschränke und eine praktische integrierte Waschküche. 3 helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse, bieten bequeme Privaträume, während die beiden Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, die Sorgfalt für Komfort und Funktionalität unterstreichen. Maßgefertigte Einbauschränke bereichern jedes Zimmer und maximieren den verfügbaren Platz.

Für einen Hauch von Exklusivität sorgt der private Garten, eine kleine grüne Ecke, die den Bewohnern des Penthouses vorbehalten ist.

Das Heizsystem mit Heizkörpern, von denen einige mit feuerfesten Platten ausgestattet sind, sorgt zusammen mit der Klimaanlage in allen Räumen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit.

Eine fortschrittliche Haustechnik und ein hochmodernes Alarmsystem mit Fenster- und Türdetektoren und Radar garantieren Sicherheit und technischen Komfort.
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