"Gepflegtes freistehendes 10.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Grüningen"

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause im Zürcher Oberland!
Dieses gut erhaltene, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage in Grüningen. Das gesamte Grundstück umfasst 557 Quadratmeter und bietet neben viel Grünfläche einen Kleintierstall/Schuppen hinter dem Haus.

Folgendes erwartet Sie:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich (saniert im 2016) mit schönem Eichen-Riemenparkett, praktischen Deckenspots, Platz für einen grossen Esstisch, sowie direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz
• Offene Küche mit Holzfronten, Küchengeräten der Marken V-Zug, Electrolux und Siemens, Schränke mit genügend Stauraum sowie Tageslicht dank einem Fenster oberhalb der Arbeitsfläche
• Essbereich mit eingebauter Holzbank direkt neben der Küche
• Nasszelle mit Badewanne im Erdgeschoss, separates WC im Obergeschoss sowie Dusche im Untergeschoss
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss
• Ankleidezimmer mit Einbauschränken und einem praktischen Schlupf hinter der Dachschräge

Grosszügiges Kellergeschoss:

• Waschküche mit Waschmaschine (Electrolux), Dusche sowie Lavabo
• Technikraum mit Erdsonden-Wärmepumpe und Boiler (2015 ersetzt)
• Grosse, offene Kellerräume mit viel Stauraum
• Zusätzliches beheiztes Zimmer (14.8m2)

Gepflegte Umgebung:

• Gedeckter Sitzplatz mit Platz für einen grosszügigen Gartentisch oder eine gemütliche Lounge-Ecke
• Praktischer gedeckter Eingangsbereich
• Sehr gepflegte, gut unterhaltene Umgebung mit Granitstelen, viel Grünfläche sowie einem kleinen Treibhaus (das Grundstück ist auf drei Seiten mit einem Holz-Jägerzaun eingezäunt)
• Schuppen/Kleintierstall hinter dem Haus
• Eine Garagenbox und drei Aussen-Parkplätze

2016 wurden die Fassade, die Fensterrahmen inkl. Jalousieläden sowie die Dachuntersicht des Hauses komplett revidiert und neu gestrichen.

Das Objekt ist ab dem Spätherbst 2024 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Grüningen
Die Gemeinde Grüningen liegt im Bezirk Hinwil zwischen Pfannenstiel und Bachtel auf 502 m ü. M. Der Talboden des Zürcher Oberlands zeichnet sich durch Wald- und Wiesenland, diverse Hügelzüge sowie Riedland aus. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Schlüssberg (554 m ü. M.), mit 3 Hektaren ist er der grösste Rebberg im Zürcher Oberland. 

Grüningen zählte im Jahr 2022 3'845 Einwohner, verteilt auf 1'10.5 Haushalte. Der Steuerfuss liegt aktuell bei 113%.

Der nächste Autobahn-Anschluss liegt in 1.9km Entfernung, Wetzikon ist in 13 Auto-Minuten und Rapperswil-Jona in 15 Minuten erreichbar.

Grüningen birgt in seinem historischen Städtchen (Stedtli) einige architektonische Schätze. Das Schloss bietet Raum für jeden Anlass ? Hochzeitsfeste, Festessen mit der Familie oder geschäftliche Seminare. Im Schlosskeller befindet sich ein kleines Schloss-Café, welches zum Verweilen einlädt. Das Schloss-Museum bietet zudem einen guten Überblick über die Geschichte von Grüningen und seiner früheren Herrschaft und Landvogtei.

In der Gemeinde befinden sich diverse Naherholungsgebiete, welche gut erreichbar sind. Der botanische Garten als Oase der Ruhe, der Giessenweiher sowie das Itziker Riet, welches zu sommerlichen Abendspaziergängen einlädt.

Grüningen wurde 2022 nicht umsonst zu einem der schönsten Schweizer Dörfer gekürt und macht seinem Namen alle Ehre!