"Terreno edificabile R3 a Losone"

Residenza primaria e secondaria.
Questo interessante terreno si trova in una zona residenziale centrale, tranquilla e soleggiata e allo stesso tempo strategica in quanto tutte le infrastrutture e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. In 15 minuti a piedi raggiunge inoltre facilmente laccogliente area verde di svago Parco Parsifal situato sul Monte Verità attorniato dal bosco.

La parcella edificabile con una superficie di 803 m2, si trova in zona residenziale semi-intensiva R3 ed è ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in un comune che offre tutte le comodità a due passi dal centro di Locarno e allo stesso tempo famigliare e immerso nel verde. Il terreno si presta altrettanto bene per un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza.

DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:
- Zona residenziale semi-estensiva R3
- Indice di sfruttamento: 0.7
- Indice occupazione: 40%
- Altezza massima: 10.50 m
- Distanza dal confine: min. 3.5 m
- Distanza tra edifici: min. 7 m

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
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Erst- und Zweitwohnsitz.
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer zentralen, ruhigen und sonnigen Wohngegend und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen, da sich alle Infrastrukturen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden. In einem 15-minütigen Spaziergang ist auch das gemütliche, von Wald umgebene Freizeitgebiet "Parco Parsifal"auf dem Monte Verità leicht zu erreichen.

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 803 m² befindet sich in der halb intensiven Wohngegend R3. Mit einem Ausnutzungsindex von 0.7 ist es ideal, um das Lebensprojekt zu verwirklichen, das Sie sich immer gewünscht haben, in einer Gemeinde, die alle Dienstleistungen bietet und nur einen Katzensprung vom Zentrum von Locarno entfernt liegt, aber gleichzeitig familiär und von viel Grün umgeben ist. Das Bauland eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition und für den Bau eines kleinen Wohnhauses.

WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:
- Semi-extensives Wohngebiet W3
- Ausnutzungsziffer: 0.7
- Bebauungsziffer: 40%
- Maximale Höhe: 10.50 m
- Entfernung von der Grenze: min. 3.5 m
- Abstand zwischen Gebäuden: min. 7 m

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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