"Porza! Ampio appartamento con terrazza e giardino pianeggiante di 134m2"

Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, unitamente ad uno dei moltiplicatori Comunali più bassi della regione, offre tutto ciò che serve per uno stile di vita moderno e dinamico.

L’esclusivo duplex di 2.5 locali con giardino, terrazza e portico, è orientato a sud-est, ed è situato in una moderna palazzina composta da sole 4 unità, ubicata in una zona residenziale pratica e piacevole:

Zona giorno SUL 81m2

• Entrata con armadi a muro

• Wc ospiti

• Ampia zona giorno con camino

• Moderna cucina a vista con penisola

• Zona pranzo con accesso alla terrazza

• Accesso scale al piano notte

Zona notte SUL 80m2

• Camera da letto doppia con accesso al giardino

• Bagno en-suite finestrato con doccia

• Seconda camera da letto con accesso al giardino

• Terza camera da letto con accesso al giardino

• Bagno con vasca

• Uscita individuale al portico ed al giardino

Il duplex viene completato da due posteggi, una cantina ed un locale lavanderia con macchinari ad uso esclusivo

CHF 100'000 due posti auto in garage con box individuale, non inclusi nel prezzo

161m2 + 1/2 terrazze, totale 220m2

Porza! Geräumige Wohnung mit Terrasse und flachem Garten von 134m2

Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet alles, was man für einen modernen und dynamischen Lebensstil braucht.

Die exklusive 2.5-Zimmer-Duplex Wohnung mit Garten, Terrasse und Veranda ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich in einem Neubau, der nur aus 4 Einheiten besteht, in einer praktischen und angenehmen Wohngegend:

Wohnbereich mit Bruttofläche von 81m2

• Eingangshalle mit Schränken

• Gäste WC

• Geräumiger Wohnbereich mit Kamin

• Moderne offene Küche mit Halbinsel

• Essbereich mit Zugang zur Terrasse

• Treppenzugang zum Nachtbereich

Nachtbereich mit Bruttofläche von 80m2

• Doppel Schlafzimmer und Zugang zum Garten

• En-suite Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

• Drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Badewanne

• Individueller Ausgang zur Veranda und zum Garten

Das Duplex wird durch zwei Parkplätze, einen Keller und eine Waschküche mit Maschinen zur exklusiven Nutzung ergänzt

CHF 100'000 für zwei Garagen Parkplätze, nicht im Preis inbegriffen

161m2 + 1/2 Terrassen, Total 220m2

Porza! Spacious apartment with terrace and flat garden of 134m2

Porza, just a few minutes from the center of Lugano, offers everything you need for a modern and dynamic lifestyle.

The exclusive 2.5 room duplex apartment with garden, terrace and veranda faces southeast and is located in a new building consisting of only 4 units, in a practical and pleasant residential area:

Living area with gross surface of 81m2

• Entrance hall with wardrobes

• Guest toilet

• Spacious living area with fireplace

• Modern open kitchen with peninsula

• Dining area with access to the terrace

• Staircase access to the night area

Night area with gross surface of 80m2

• Double bedroom with access to the garden

• En-suite bathroom with window and shower

• Second bedroom with access to the garden

• Third bedroom with access to the garden

• Bathroom with bathtub

• Individual exit to the veranda and the garden

The duplex is completed by two indoor parking spaces, a cellar and a laundry room with exclusive use machines

CHF 100'000 for two indoor parking spaces, not included in the price

161sqm + terraces, total 220sqm