"Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial Casa imponente con appartamenti con grande potenziale"

Informazione sull’immobile

Regione/località:                Locarno, 6573 Magadino/Gambarogno

Tipo dell’immobile:            Casa plurifamiliare con 3 appartamenti

                                           e potenziale per altri 2 appartamenti

Piani:                                   3

Superficie terreno:            794 m2 superficie totale

Corte-giardino:                  396 m2

Autorimessa:                     47 m2

Terrazza/balcone:              12 m2 e terrazza in giardino

Superficie abitabile:          ca. max. 350 m2

Ampliamento:                    possibile di ca. 170 m2, un intero piano

Cantina:                              diversi locali-ripostiglio

Appartamenti esistenti:    3,5, 2,5 e 4,5 locali

Piani:                                   3 piani

Vista lago:                          si

Scuole:                               Vira/Magadino       

Mezzi pubblici:                   in prossimità

Distanza prossima città:   ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a Lugano

Distanza autostrada:         ca. 15 min. a Giubiasco

Importante proprietà immobiliare in posizione centrale

Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre.

Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità.

I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l’ulteriore superficie abitabile.

Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà.

 Informationen zur Liegenschaft

Region:                        Locarno, 6573 Magadino/Gambarogno

Objekt Typ:                  Mehrfamilienhaus mit Ausbauvolumen

Grundstücksfläche:    ca. 794 m2

Wohnfläche:                ca. 350 m2, Erweiterung von ca. 170 m2

Geschosse:                 Dreigeschossig

Garten und Hof:          396 m2

Bedachte Parkplätze:  ca. 47 m2, offene Garage für drei Stellplätze

Wohnungen:               4,5 -, 3,5-, 2,5 - Zimmerwohnung

Terrasse/Balkone:       Verschiedene Balkone und Terrassen

Zustand:                      Ideal als Ausbauprojekt

Keller:                           Verschiedene Keller und Abstellräume

Keller:                          Voll unterkellert (Preis Fr. 70'000)

Sicht:                           See- und Bergsicht

Standort:                     Bahnstation, Bus und Schiff in nächster Nähe

Autobahn:                   15 Min. AutobahnanschlussStattliches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Sie suchen eine Liegenschaft, um Ihr Vermögen gut anzulegen und selbst in einer schönen Attikawohnung mit Seesicht zu wohnen? 

Dann könnte dieses stattliche Mehrfamilienhaus in Magadino, in nächster Nähe von Vira, Ihrem Plan entsprechen. Von der Liegenschaft aus ist ein schöner Blick in den gegenüberliegenden Park am See geboten und die zentrale Lage erlaubt das Alltägliche in einem Spaziergang zu erledigen. Der herrliche Badestrand von Magadino erreichen Sie in wenigen Schritten. 

Die bestehenden drei Wohnungen sind vermietet und es gibt mehrere Keller- und Lagerräume. Das ganze Dachgeschoss kann für weitere Wohnräume ausgebaut werden und auch im Hochparterre ist eine weitere Ausnützung möglich. Das bereits bestehende Projekt kann für die Ausarbeitung eines Neuen verwendet werden kann.

Die Liegenschaft verfügt über eine offene Garage für drei Autos, weitere, gedeckte Parkplätze können geschaffen werden. Auf der Höhe der ersten Etage gibt es eine Terrasse und einen Garten.