"Villa mit großem Garten"

Sehr schöne Villa mit grossem Garten in strategischer Lage


Sind Sie auf der Suche nach einer Villa in der Region Lugano, die Sie individuell gestalten und zu einem Schmuckstück machen können?

Wir haben genau das Richtige für Sie!

Wir verkaufen eine schöne und geräumige 4-Zimmer-Villa in einer ruhigen und strategischen Lage in Davesco-Soragno.

Die Lage, die viel Privatsphäre bietet, ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Lugano in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben und bietet eine herrliche Aussicht auf den San Salvatore und die Stadt Lugano.

Die Wohnräume sind grosszügig dimensioniert und lichtdurchflutet.

Der Multiplikator der Gemeinde Lugano liegt bei 77%.

Die Villa, mit grossem architektonischem Entwicklungspotential, ist wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoss

Eingangsbereich mit elektrischem Tor

Eingang, mit Portico vor dem Haus, mit Treppe in den ersten Stock (mit Treppenlift ausgestattet)

Geräumige Garage mit 6 Stellplätzen (Prädisposizion für eine Toilette)

Helle Veranda

Wäsche-Ecke

Keller



Erster Stock

Großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkon mit Blick auf das schöne Panorama von San Salvatore, Comano und der Stadt Lugano

Küche mit Fenster

Flur, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich mit 3 geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern mit Fenster (eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche)



Kubatur

Die derzeitige Villa hat eine Kubatur von 1'200 m3



Grundstücksfläche

Zone R2se Halbwegs ausgedehntes Wohngebiet

Fläche 787 qm



Belegungsindex

Derzeitige Belegung: 174 qm

Maximale Belegung: 236 qm



Bruttogeschossfläche

Aktuelle Bruttogeschossfläche: 200 qm

Maximale Bruttogeschossfläche: 393.40 qm



Baujahr

Baubewilligung 1976, Ausführung ~1978

Im Falle von Renovierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, kommunale, kantonale und eidgenössische Fördermittel zu erhalten. Dank den bereits vorhandenen Voraussetzungen und dem guten Zustand des gesamten Gebäudes sind verschiedene Erweiterungen oder Modernisierungen der bereits schönen bestehenden Struktur denkbar. Der Garten eignet sich gut für ein Schwimmbad.

Verkaufspreis: 1'640'000 CHF

Ein Video und weitere Bilder von der Innenausstattung finden Sie auf unserer Immobilienseite.