"Villa con ampio giardino"

Vendiamo bella villa in zona strategica con alto potenziale
Cerca una villa nel Luganese da personalizzare?

Abbiamo quello che fa per lei!

Vendiamo una bella e ampia villa di 4 locali in posizione tranquilla e strategica a Davesco-Soragno.

L'ubicazione, che offre molta privacy, permette di raggiungere in pochi minuti il centro della città di Lugano.

L'abitazione è circondata da un ampio giardino ed è rivolta, con una magnifica vista aperta, verso il San Salvatore e la città di Lugano.

Gli spazi abitativi comprendono grandi metrature e sono inondati di luce.

Il moltiplicatore del comune Luganese si posiziona al 77%.

La villa, con grande potenziale di sviluppo architettonico, è composta come segue:

Pianterreno

Piazzale d'ingresso con cancello elettrico
Ingresso, con antistante portico, con scala che collega al primo piano (dotata di montascale)
Ampissimo garage con 6 posti auto (dotato di predisposizione per servizio igienico)
Luminosa veranda
Angolo lavanderia
Cantina

Primo piano

Grande salone dotato di ampie vetrate con balcone aperto sul bellissimo panorama del San Salvatore, Comano e sulla città di Lugano
Cucina con finestra
Corridoio, dotato di pratici armadi a muro, che collega la zona giorno alla zona notte dotata di 3 spaziose camere da letto e doppi servizi con finestra (uno con bagno e doccia, l'altro con doccia)

Cubatura

L'attuale villa ha una cubatura pari a 1'200 mc

Superficie terreno

Zona R2se residenziale semi-estensiva

Superficie 787 mq

Indice di occupazione

Occupazione attuale: 174 mq

Occupazione massima: 236 mq

Superficie utile lorda

Superficie utile lorda attuale: 200 mq

Superficie utile lorda massima: 393.40 mq

Anno costruzione

Licenza Edilizia 1976, esecuzione ~1978

In caso di interventi di ristrutturazione, possibilità di ottenere incentivi comunali, cantonali e federali. Grazie alle predisposizioni già presenti e alle buone condizioni di tutta la costruzione, si possono prevedere vari ampliamenti o ammodernamenti della già bella struttura esistente. Il giardino si presta bene ad ospitare una piscina.

Prezzo di vendita: 1'640'000 CHF

Nella pagina della nostra immobiliare è presente un video e altre immagini degli interni.