"Sion, villa de maître à Gravelone avec une dépendance – situation unique"

Cette exceptionnelle maison de maître se trouve sur une parcelle de 6’482 m2, dont 2’448 m2 en zone à bâtir, dans le quartier prisé de Gravelone à Sion. Les prestations proposées par le bien sont sensationnelles, tant au niveau des extérieurs, de l’intérieur de la maison qu’au niveau de l’insertion géographique sur le coteau.

Les espaces extérieurs présentent ainsi des plats engazonnés de respectivement 211 et 220 m2 et surtout une colline avec cheminements aménagés et espaces de terrasses de 4'000 m2.

Un petit chalet, une grande serre, une pergola habitable, différentes terrasses privatives avec fontaine agrémentent ces magnifiques prestations. Tous les extérieurs, orientés au sud, sont totalement privatifs et sans vis-à-vis et disposent d'une vue à 360° à couper le souffle, notamment sur les châteaux de Valère et Tourbillon.

La maison de maître, construite en 1973 sur 950 m2 de surface habitable, a été complètement remise à niveau en 1998 et régulièrement rénovée jusqu'à ce jour. La décoration intérieure n’est plus au goût du jour et le présent dossier choisit plutôt de proposer des photomontages dévoilant le potentiel d’aménagement du bien. Le montant d’investissement nécessaire pour ces adaptations a été estimé à 500'000.- CHF.

Une visite virtuelle des adaptations est possible sur : https://vimeo.com/768948011/a01bced31b

La maison s’organise de la manière suivante :

• Cinq très spacieuses chambres à coucher, dont 4 proposent une salle de bain privative et dressings privatifs.

• Deux salons, dont un avec cheminée style XVIIIème siècle.

• Une splendide pièce bibliothèque (sur mesure en bois massif).

• Une salle à manger communiquant avec la cuisine.

• Une grande cuisine avec office attenant.

• Une salle "chalet" pour vos soirées entre amis à déguster des mets typiques valaisans.

• Un jardin d’hiver aménagé en salle de billard.

• Une piscine intérieure chauffée (12 m. de long) avec son jacuzzi, son espace détente, son vestiaire et son sanitaire.

Une dépendance a été construite en 1994 et bénéficie de trois chambres, de deux salles d’eau et de sa propre terrasse privative de 60 m2 plein sud ainsi que d’une entrée individuelle.

Les combles de la dépendance bénéficient également d’une salle de jeux de 110 m2. La partie en sous-sol de 260 m2, également soigneusement aménagée, comporte notamment un abri PC, une cave à vin climatisée, une buanderie, un office de repassage et une salle de billard. Le bien comporte également un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules (porte motorisée) et 3 places de parc extérieures.

Cette splendide propriété d'exception possède des qualités uniques :

• Une vue magnifique à 360°.

• Le soleil à l'année et tout au long de la journée jusqu'au dernier rayon.

• Le calme absolu.

• L’intimité.

• L'exclusivité.

• Des matériaux de haute qualité et de luxe.