"Fernab von Lärm und Hektik die RUHE und SONNE geniessen"

Die Liegenschaft Unterer Kapf 580 befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse, welche praktisch nur von Anwohnern befahren wird. Das stattliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus thront erhaben an sonniger Hanglage inmitten eines 1'171m2 grossen Grundstücks.

Ruhig und beschaulich ist es in dieser beliebten Wohngegend, welche geprägt ist von ganztägiger Besonnung, naturnaher Umgebung und herrlicher Weitsicht auf den Bodensee.

Nur wenige Schritte und schon ist man mitten im Grünen um ausgedehnte und erholsame Spaziergänge in der Natur zu erleben.

Eine kurze Fahrzeit von 7 Minuten und schon sind Sie auf der Autobahn A1 unterwegs.

Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 580 am unterer Kapf in Wienacht-Tobel, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Paare oder Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten.

Ein aufregend schönes Zuhause für naturverbundene Menschen, welche ein solides Einfamilienhaus mit Umschwung und toller Seesicht zu schätzen wissen.

UNTERGECHOSS

Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Zwei Kellerräume sorgen für viel Stauraum, von dem man bekanntlich ja nie genug haben kann.

Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Der Ausgang in den Garten sorgt dafür, dass man die Wäsche an der Sonne trocknen kann, und anschliessend wunderbar nach Sonne und frischer Luft duftet.

Freunde der finnischen Saunakultur können sich freuen. Hier können sie entspannen und Gesundheit tanken. Ein regelrechte Wohltat um sich nach einem hektischen Arbeitsalltag zu erholen.

Ein weiterer Raum kann ideal als Hobby- und Bastelraum genutzt werden. Das geräumige und gemütliche Billardzimmer rundet das Raumangebot im Keller ab.



ERDGESCHOSS

Herzlich willkommen? Das einladende Entrée verfügt über einen grosszügigen Garderobenbereich, welcher dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können.

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Der Wintergarten sorgt dafür, dass man den Sommer verlängern und die wunderbaren Wetterverhältnisse hautnah erleben kann.

Liebe geht durch den Magen? die grosszügig, ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an Raum und Platz fehlt es nicht. Die Küche ist sogar so gross, dass darin genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Ideal für das gesunde Powermüesli am Morgen oder den gemütlichen Espresso für zwischendurch.

Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-/Kinderzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.



OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss besteht aus drei unterschiedlich grossen Zimmern (alle mit Balkon) sowie einem Badezimmer.

Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgen die beiden Badezimmer im Haus, und werden somit beiden Optionen gerecht. Staus im Badezimmer am Morgen gehören somit glücklicherweise der Vergangenheit an.

In den Dachschrägen sorgen diverse Nischen für viel praktischen Stauraum.



GARTEN

Ein grosser, wildromantischer Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Selbstversorger, Natur- und Gartenliebhaber.

Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste im Garten, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann.



PARKING

In der Doppel-Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können.



GUT ZU WISSEN

• Photovoltaik-Anlage
• Behindertengerechter Treppen-Lift von der Garage bis zum Haus
• Die Liegenschaft freut sich auf eine Auffrischungskur, um in Zukunft im neuen Glanz zu erstrahlen. Wir sagen es geradeheraus. Eine sanfte Renovation würde dem Haus guttun.

IDEAL FÜR

Naturverbundene Familien oder Paare, welche ein solides Haus mit Umschwung und toller Seesicht zu schätzen wissen.



INTERESSIERT?

Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.