"Mehrfamilienhaus in Laufenburg"

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute Rendite

Dieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren und bietet fünf Wohnungen sowie einen Laden. Zudem besteht noch Nutzungspotential für eine zusätzliche Dachwohnung mit Terrasse.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das Spital liegen in der Nähe.

Das ganze Haus wurde laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %.

Details:

• EG: Laden

• 1.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung

• 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung

• 3.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung

• 4.OG: 2X 2.5 Zimmer-Wohnungen

• DG: Derzeit als Estrich genutzt, kann in eine Wohnung mit Terrasse umgebaut werden.

Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt.

Entfernungen:

• Geschäfte: ca.100m

• Öffentliche Verkehrsmittel: ca.150m

• Kindergarten und Grundschule: ca.250m

• Spital: ca.250m

• Bahnhof und Post: ca.300m

• Zum Rhein und Erholungspark/Spielplatz ca.50m

Geschätzte Investoren, hiermit erhalten Sie alle relevanten Informationen zu dieser Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.

F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34

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