"CASA 2.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA LAGO A LUGANO PARADISO"

Ampia e luminosa casa unifamiliare 2.5 locali di ca. 200 mq lordi, con splendida vista sul golfo di Lugano, edificata nel 1982 su 3 livelli abitativi e ristrutturata più volte negli anni, attualmente in ottimo stato, situata in posizione esclusiva e riservata, nel comune di Lugano-Paradiso.

E’ composta da ingresso al PIANO TERRA con armadio a muro, camera/studio con nicchia occupata da un ampio armadio a muro (ma vi è possibile ricavare un bagno privato), locale lavanderia, cantina e ripostiglio.

Delle scale rivestite in granito levigato conducono al 1° PIANO composto da un ampio e generoso salone, con soggiorno/sala da pranzo, camino ed accesso alla grande terrazza abitabile, con vista a 180° sulla città e sul lago Ceresio.
Sul lato opposto, bagno finestrato con box doccia, cucina open-space ed accesso ad una ampia veranda adatta alle cene all’aperto e ben arieggiata grazie alla brezza proveniente dal S. Salvatore.
Il giardino attuale presenta un salottino esterno ed un cottage munito di sauna per 4 persone, doccia idromassaggio ed angolo relax.

Al 2° PIANO, la zona notte è composta da 3 ampie camere matrimoniali con vista sul giardino e sul lago di Lugano, di cui una completa di armadio a muro ed una di dimensioni più contenute con armadio a muro a 3 ante.
Le camere con vista lago sono state ampliate, rendendo abitabili le terrazze ed ottenendo così un ulteriore spazio da adibire a studio o piccolo salottino.
Completa il piano un ampio bagno finestrato e ristrutturato nel 2012, con doppio lavabo moderno, spazioso armadio, wc, bidet ed una spaziosa doccia rifinita in vetro-cemento.

Pavimenti in cotto fiorentino nel soggiorno, parquet in massello di rovere nella zona notte, piastrelle in grès porcellanato nei bagni e granito locale nelle scale;
serramenti SCHÜCO in PVC con porte scorrevoli a taglio termico (garanzia 30 anni) con vetri doppi.
Riscaldamento alimentato a gas con distribuzione mediante serpentine e radiatori nei locali ampliati.

L’immobile si trova in perfetto stato manutentivo, è situato nella zona più pregiata di Paradiso, caratterizzata da oggetti di lusso, ed è ancora ampliabile di un ulteriore piano.
E’ ubicato nelle immediate vicinanze di un bellissimo parco con zona giochi per bambini dove potersi rilassare e godere della splendida vista sul lago.

Il comune di Paradiso offre inoltre agli abitanti di questa zona la possibilità di sfruttare il taxi fino alle ore 19:00 ad un costo irrisorio di 1,00 CHF.

Il costo di questo immobile è un vero affare rapportando location, vista, potenziale di ampliamento e rifiniture; infatti la valutazione primaria dello stesso è ben superiore all’attuale prezzo di vendita.

La proprietà dispone inoltre di 2 posteggi parzialmente coperti, inclusi nel prezzo, ed a pochi passi dall’abitazione si trovano una decina di posteggi comunali gratuiti.
CL/421