"Wunderschönes Haus mit Pferdestall: Ein Paradies für Pferdeliebhaber"

Einzigartige Liegenschaft in Traumlage

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Objektbeschreibung:
In einer der schönsten Wohnlagen präsentieren wir im Auftrag der Eigentümerschaft eine wahre Perle - ein charmantes 4.5 Wohnhaus, das mit minimalem Aufwand in ein geräumiges 7.5-Zimmer-Haus umgewandelt werden kann.

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Diese einzigartige Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, Parkplätze vor dem Haus und einen Pferdestall für zwei Pferde, der ebenfalls problemlos zu einer Werkstatt umfunktioniert werden kann.

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Dieses Objekt wird mit Öl beheizt und bietet zudem eine Bodenheizung. Es ist die ideale Liegenschaft für eine grosse Familie, die im Grünen wohnen möchte, oder für ein kleines KMU-Geschäft, wie beispielsweise Maler oder Bodenleger, das Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchte.

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Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wohngegend von Lausen, am Reckholderweid 14, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Ruhe und Sonne in vollen Zügen geniessen.

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Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 350 m²
Fläche des Stalls: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.850 m²
Kubatur Wohnbereich: ca. 1.516 m³
Kubatur Stall: ca. 470 m³
Baujahr: 1880
Zimmeraufteilung: WC-Dusche, WC-Bad, Gäste-WC, Küche, Galerie, 3 weitere Zimmer

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Besondere Merkmale:
+ Bergsicht
+ Cheminée
+ Doppelgarage
+ Haustiere erlaubt
+ Kinderfreundlich
+ Parkplatz
+ Ruhige Lage
+ Sonnig
+ Tumbler
+ Waschmaschine

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Infrastruktur:
In der Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut erreichbar.

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Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einer effizienten Bodenheizung.

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Diese einzigartige Liegenschaft
bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Geschäftsinteressenten äusserst attraktiv. Kontaktieren Sie noch heute Herrn Niederberger 079 425 05 05, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich.

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Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Traumhaus in idyllischer Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft hier in Lausen!

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BESICHTIGUNG:
Nach Vereinbarung können Sie gerne eine Besichtigung unserer Immobilie vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail an perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind für Sie von Sonntag bis Freitag erreichbar.

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IMMOROSSI AG
ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Wir bieten auch an, Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Marktpreis ab nur 1 % Provision vom Kaufpreis zu verkaufen - nur auf Erfolgsbasis, ohne zusätzliche Kosten, ohne Kleingedrucktes, ohne Knebelverträge und ohne Exklusivität. Dies ist schweizweit eines der kundenfreundlichsten und attraktivsten Angebote für Immobilienverkäufer. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos direkt bei Ihrem Objekt und verraten Ihnen das Geheimnis, wie wir es schaffen, Liegenschaften zum bestmöglichen Preis und ab nur 1 % Provision zu verkaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

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HAFTUNG:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Finanzierung:
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag:
Wichtige Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Kaufvertrag
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

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Wir freuen uns,
Ihnen diese attraktive Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite