"Bauernhaus (ohne BGBB) mit Ausbaupotenzial und grossem Grundstück"
Buy price
CHF 657,090.–
Rooms
7.5
Living space
260 m2
Location
Hauptstrasse 8, 4853 MurgenthalCosts
- Buy price:
- CHF 657,090.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Farm house
- No. of rooms:
- 7.5
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 260 m2
- Land area:
- 4482 m2
- Volume:
- 3356 m3
- Last refurbishment:
- 2022
- Year built:
- 1906
Description
Entwicklungsgelegenheit mit grossem Grundstück
Das Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock.
Bauernhaus mit grossem Grundstück
Das Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock.
Die charmante Liegenschaft bietet die Möglichkeit, das Wohnen mit Flexibilität zu gestalten. Der Wohnteil umfasst zwei separate Wohneinheiten und befindet sich an der Hauptstrasse von Murgenthal.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre rustikalen Holzelemente ein gemütliches Ambiente schafft. Ein grosszügiger Küchenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Renovierungsbedarf).
Ein Badezimmer vervollständigt diese Erdgeschosswohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich erweitert.
Das Obergeschoss wurde kürzlich zu einer separaten Wohnung umgebaut. Hier wurden die Küche und das Badezimmer modernisiert, und die Wohnung ist derzeit vermietet. Diese Einheit bietet Potenzial für eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die beiden Wohneinheiten können entweder separat genutzt oder zusammengelegt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der neuen Eigentümer.
Hinweis: Die folgenden Angaben sind ungefähre Größenverhältnisse und ohne Gewähr:
Wohnteil: ca. 1006 m³
Ehemaliger Ökonomieteil: ca. 2350 m³
Verkaufsablauf:
Für die Reservation des Kaufsobjektes muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen& Schaden.
Verkaufskosten
Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind
von der Käuferschaft zu bezahlen.
Die Handänderungssteuer von 1.8% geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuern
werden durch die Verkäufer übernommen.
Vorbehalt
Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjekt
zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, nach Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.
Entwicklungsmöglichkeiten
Der Dachstock sowie der ehemalige Ökonomieteil sind derzeit nicht ausgebaut. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht jedoch die Möglichkeit, eine Erweiterung zu prüfen. Diese Option eröffnet ein enormes Potenzial für Handwerker und Entwickler, die das Anwesen nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 4400 m² und liegt in der Landwirtschaftszone. Es ist nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt, was zusätzliche Freiheiten für mögliche Zukunftsprojekte bietet.
Das Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock.
Bauernhaus mit grossem Grundstück
Das Bauernhaus aus 1906 steht auf einem grossen Grundstück mit 4'482m2 in der Landwirtschaftszone und besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Stall sowie einem ausbaubaren Dachstock.
Die charmante Liegenschaft bietet die Möglichkeit, das Wohnen mit Flexibilität zu gestalten. Der Wohnteil umfasst zwei separate Wohneinheiten und befindet sich an der Hauptstrasse von Murgenthal.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre rustikalen Holzelemente ein gemütliches Ambiente schafft. Ein grosszügiger Küchenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Renovierungsbedarf).
Ein Badezimmer vervollständigt diese Erdgeschosswohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich erweitert.
Das Obergeschoss wurde kürzlich zu einer separaten Wohnung umgebaut. Hier wurden die Küche und das Badezimmer modernisiert, und die Wohnung ist derzeit vermietet. Diese Einheit bietet Potenzial für eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die beiden Wohneinheiten können entweder separat genutzt oder zusammengelegt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der neuen Eigentümer.
Hinweis: Die folgenden Angaben sind ungefähre Größenverhältnisse und ohne Gewähr:
Wohnteil: ca. 1006 m³
Ehemaliger Ökonomieteil: ca. 2350 m³
Verkaufsablauf:
Für die Reservation des Kaufsobjektes muss die Finanzierung gesichert sein. Eine Reservationszahlung ist grundsätzlich nicht nötig, bleibt aber vorbehalten. Eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises ist zum Zeitpunkt der Verschreibung fällig. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt beim Übergang von Nutzen& Schaden.
Verkaufskosten
Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind
von der Käuferschaft zu bezahlen.
Die Handänderungssteuer von 1.8% geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuern
werden durch die Verkäufer übernommen.
Vorbehalt
Sollten sich mehrere Käufer bereit erklären, das Kaufobjekt
zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben, behält sich die Verkäuferschaft situativ den Entscheid über die Art des Zuschlages (z.B. Bewerbungsverfahren, Auswahl nach individuellen Kriterien, nach Zeitpunkt der Kaufzusage, Bieterverfahren etc.) ausdrücklich vor.
Entwicklungsmöglichkeiten
Der Dachstock sowie der ehemalige Ökonomieteil sind derzeit nicht ausgebaut. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht jedoch die Möglichkeit, eine Erweiterung zu prüfen. Diese Option eröffnet ein enormes Potenzial für Handwerker und Entwickler, die das Anwesen nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 4400 m² und liegt in der Landwirtschaftszone. Es ist nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt, was zusätzliche Freiheiten für mögliche Zukunftsprojekte bietet.
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Rieder Immobilien AG
Marktgasse 19
4900 Langenthal
Contact
Nicola Belfanti
- Listing ID
- 4001074409
- Object ref.
- __f211.idx-1410884-44598712-01fc-11ef-afda-0a4bde28e6f6-946-8389177