"Posizione Unica, da sogno ad Ascona con grande potenziale!"

Posizione da sogno ad Ascona con grande potenziale!

Scoprite la vostra nuova casa nella ricercata posizione del vecchio aerodromo di Ascona. Questa affascinante proprietà offre una vista senza limitazioni, la piena luce del sole e un immenso giardino. Che si tratti di un condominio, di una casa unifamiliare o di una abitazione personale da sogno, qui non ci sono limiti alle vostre idee e ai vostri sogni.

I punti forti:

Due generosi appartamenti di 5,5 locali con ampi balconi esposti a sud/ovest

Ampio giardino ideale per la coltivazione di ortaggi e frutta

Potenziale per una piscina privata

Ingresso al piano terra

Ampio seminterrato con quattro stanze e uno studio con accesso al giardino

Due garage per i vostri veicoli

Date forma al vostro futuro:

Questa casa offre diverse possibilità di utilizzo. Proseguire come casa plurifamiliare, trasformarla in casa unifamiliare o ripianificare l'enorme terreno di 721 m² per creare la casa dei vostri sogni con giardino da sogno. Le possibilità di sviluppo sono le seguenti:

Zona residenziale estensiva (R2)

Indice di sfruttamento: 0,4

Altezza massima del fabbricato: 6,5 m

Distanza minima da confine: 4,0 m

Distanza minima tra fabbricati: 8,0 m

Area verde minima: 40%

Posizione, posizione, posizione:

Perfetto per gli amanti dei cani: il campo d'aviazione in disuso offre possibilità di passeggiate ideali.

Il Golf Club Patriziate, uno dei più belli d'Europa, si trova nelle immediate vicinanze.

Porto, spiaggia, piazza e negozi raggiungibili a piedi

Se state cercando una nuova casa ad Ascona, con questa opportunità avete trovato il vostro paradiso. Non perdete l'occasione di realizzare questo potenziale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92

Traumlage in Ascona mit grossem Potenzial!

Einfamilienhaus oder Ihre ganz persönliche Traumresidenz? Hier sind Ihren Ideen und Träumen keine Grenzen gesetzt.

Die Highlights:

Zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Süd/West-Balkonen

Großer Garten ideal für Gemüse- und Obstanbau

Potenzial für einen eigenen Pool

Eingangsbereich im Erdgeschoss

Geräumiger Keller mit vier Räumen und einem Studio mit Gartenzugang

Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge

Gestalten Sie Ihre Zukunft:

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Mehrfamilienhaus weiterführen, es zu Ihrem Einfamilienhaus umgestalten oder das riesige Grundstück von 721 m² neu planen, um Ihr Traumhaus mit Traumgarten zu erschaffen.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind wie folgt:

Ausnutzungsziffer: 0.4

Höhe max.: 6.5 m

Distanz min. ab Grundstücksgrenze: 4.0 m

Distanz zwischen Gebäuden: 8.0 m

Grünfläche min.: 40%

Lage, Lage, Lage:

Perfekt für Hundeliebhaber ? der stillgelegte Flugplatz bietet ideale Spaziermöglichkeiten

Der Golfclub Patriziate, einer der schönsten in Europa, ist in unmittelbarer Nähe

Hafen, Strand, Piazza und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar

Wenn Sie in Ascona nach einem neuen Zuhause suchen, haben Sie mit dieser Gelegenheit Ihr Paradies gefunden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92