"Nuovo Duplex 4.5 locali a Gambarogno"
Buy price
CHF 1,125,750.–
Rooms
4.5
Location
Via Cantonale, 6573 MagadinoCosts
- Buy price:
- CHF 1,125,750.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Duplex
- No. of rooms:
- 4.5
- Floor:
- 3
- Floor space:
- 210 m2
- Land area:
- 63 m2
- Year built:
- 1900
Features and furnishings
Parking space
Description
Proponiamo in vendita nel comune di Magadino/Gambarogno appartamento duplex di 4.5 locali, situato in prossimità dello splendido parco delle bolle di Magadino, un oasi di pace e relax. L'appartamento è in una casa plurifamiliare di soli 4 appartamenti inseriti in una abitazione storica e signorile, in ottima posizione, con parziale vista lago e in prossimità della pista ciclabile di Magadino e 5 minuti a piedi dal lago.
I 4 appartamenti in vendita sono attualmente in fase di ristrutturazione dove è stata prevista una nuova partizione interna, rifacimento delle strutture portanti ed una profonda riqualificazione energetica.
Gli interventi previsti attualmente in fase di esecuzione sono:
- risanamento delle pareti interne.
- rifcacimento dei bagni e delle docce esistenti.
- inserimento nuove cucine.
- risanamento dei pavimenti.
- applicazione di nuovo cappotto isolante esterno (18cm)
- esecuzione terrazze esterne in Beton a vista.
- rifacimento del tetto con sostituzione di parte della carpenteria e isolazione dello stesso.
- installazione di nuove finestre a vetro triplo ad alte prestazione termiche e sopratutto foniche.
La residenza è composta da 4 appartamenti, tre da 4.5 locali e uno 5.5 locali, 2 posteggi coperti e 4 esterni scoperti.
La zona comune al piano terra è cosi composta:
4 cantine di proprietà con locale tecnico separato e completamente risanato, spazio di rimessaggio biciclette e mezzi leggeri, garage e parcheggi, al primo piano la lavanderia comune con attacchi separati per ogni appartamento.
Annesso all'edificio con ingresso autonomo l'appartamento duplex di 4.5 locali è cosi composto, atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, locale lavanderia, camera padronale con bagno privato, camera, al piano superiore la cucina separata annessa al soggiorno e sala pranzo, uscita sull' ampio spazio esterno con terrazza pavimentata e porzione di giardino.
Prezzo di vendita appartamento 4 CHF. 790.000.--
Parcheggio esterno CHF. 35'000.--/cad
Parcheggio coperto CHF. 60'000.--/cad
I 4 appartamenti in vendita sono attualmente in fase di ristrutturazione dove è stata prevista una nuova partizione interna, rifacimento delle strutture portanti ed una profonda riqualificazione energetica.
Gli interventi previsti attualmente in fase di esecuzione sono:
- risanamento delle pareti interne.
- rifcacimento dei bagni e delle docce esistenti.
- inserimento nuove cucine.
- risanamento dei pavimenti.
- applicazione di nuovo cappotto isolante esterno (18cm)
- esecuzione terrazze esterne in Beton a vista.
- rifacimento del tetto con sostituzione di parte della carpenteria e isolazione dello stesso.
- installazione di nuove finestre a vetro triplo ad alte prestazione termiche e sopratutto foniche.
La residenza è composta da 4 appartamenti, tre da 4.5 locali e uno 5.5 locali, 2 posteggi coperti e 4 esterni scoperti.
La zona comune al piano terra è cosi composta:
4 cantine di proprietà con locale tecnico separato e completamente risanato, spazio di rimessaggio biciclette e mezzi leggeri, garage e parcheggi, al primo piano la lavanderia comune con attacchi separati per ogni appartamento.
Annesso all'edificio con ingresso autonomo l'appartamento duplex di 4.5 locali è cosi composto, atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, locale lavanderia, camera padronale con bagno privato, camera, al piano superiore la cucina separata annessa al soggiorno e sala pranzo, uscita sull' ampio spazio esterno con terrazza pavimentata e porzione di giardino.
Prezzo di vendita appartamento 4 CHF. 790.000.--
Parcheggio esterno CHF. 35'000.--/cad
Parcheggio coperto CHF. 60'000.--/cad
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Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra
6900 Lugano
Contact
- Listing ID
- 4001121355
- Object ref.
- __203994.idx---V000531-8047301