"Einfamilienhaus in Luven, Surselva, Gigon-Guyer Architekten, Zürich"

Wunderschönes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Luven mit hochwertigem Ausbau und traumhafter Aussicht zu verkaufen. Luven liegt auf einer Sonnenterrasse am Hang 4 km entfernt von Ilanz mit Blick ins Signina Bergmassiv. Das moderne Haus befindet sich in ruhigem Quartier am Dorfrand. Es wurde 2007 als Holzbau von den bekannten Architekten Gigon-Guyer, Zürich, erstellt und verfügt über einen gepflegten, stilistischen Ausbau mit Cheminée und tollen Details. Es bietet viel Platz mit hohen Räumen sowie 2 Nasszellen.

Ob als Ferienhaus (2. Wohnsitz) oder als festes Domizil, diese Liegenschaft mit grosszügiger Umgebung und Nachbargrundstück mit Projektidee oder Freihaltezone bietet zu gutem Preis- Leistungsverhältnis viel Platz und hohen Wohnwert.

Das alleinstehende Haus wurde raffiniert im Split- Level erstellt. Es erfordert einen minimalen Unterhalt und verfügt über eine Erdsonde mit Wärmepumpe, welche sehr geringe Nebenkosten verursacht.

Das zugehörige Nachbargrundstück kann bebaut (Projektidee) oder als Freihaltezone beibehalten werden.

Pluspunkte:

• Dorf ganzjährig bewohnt (Keine Feriensiedlung)

• Liegenschaft als 2. Wohnsitz

• Auszonung unterhalb des Hauses im Gange (freie Sicht bleibt erhalten)

• Zugang von oben (vorteilhafte Erschliessung)

• Fenster drehbar (Schwingfenster)

• Fassade und Dach, äusserst langlebig (Kupfer)

• Holztrockenbau, (Decken ohne Beton)

• Hülle Minergie tauglich (sehr gute Isolation ohne Wärmebrücken)

• Holzmetal Fenster

• Erdsonde 150m tief mit optimierter Wärmepumpe

• Hochwertiger Innenausbau

• Beleuchtung, Schiebetüren sowie viele Details von Gigon / Guyer entwickelt

Ausschreibung:

Konform Consult AG

Metzggasse2

8400 Winterthur

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.