"5.5-Zimmer-Wohntraum mit Pool und Panoramablick - 8 Fahrminuten zur Stadt Zug"

Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 800 m2 grossem Grundstück an sonniger Lage besticht durch die fantastische Aussicht und die sehr hochwertig gestaltete und perfekt gepflegte Gartenanlage mit Swimming Pool.

Höchst effiziente Energieanlage für tiefe Heiznebenkosten (Heizung mit Sonnenkollektoren und Öl kombiniert):

800 Liter Speicher (Boiler) mit intern 2 separat geführten Heisswassersystemen, die durch die Solarheizung auf dem Dach bei Besonnung bedient werden fürs Aufheizen des Gebrauchswassers einerseits und andererseits fürs Aufheizen des Heizungswassers für den Fussboden- und Radiatorenkreislauf.

Das Haus mit Baujahr 1974 wurde von 1997-2012 Totalrenoviert (ausgekernt) für insgesamt CHF 1.2 Mio.

Weitere Highlights:

• Grosser, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée (beidseitig)

• 22 m2 Wintergarten mit Panorama-Aussicht

• 4 Schlafzimmer

• Aussenpool ca. 7.5 x 3.6 m mit automatischer Pooltechnik, beheizbar mit Solaranlage

• Automatische Gartenbewässerung

• Pergola beim Pool, verschliessbar mit Glasfaltwand

• Diverse Gartensitzplätze

• Gute Privatsphäre

• Zahlreiche Parkplätze (3–4 Garagenplätze und 4–5 Aussenparkplätze)

• Bushaltestelle vor der Haustür

Parking:

1 Garage integriert im Haus

1 Doppelgarage (als separater Garagentrakt)

5 Aussenparkplätze

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal: Umgeben von Natur und doch in der Nähe der Stadt Zug. In nur 8 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zug und Baar mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnverbindungen nach Zürich und Luzern.

Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für weitere Details.

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5.5-room living space with pool and panoramic views - 8 minutes' drive to the city of Zug

This beautiful 5.5-room detached house on a 800 m2 plot in a sunny location impresses with its fantastic views and the very high-quality design and perfectly maintained garden with swimming pool.

Highly efficient energy system for low ancillary heating costs (heating combined with solar panels and oil):

800 litre storage tank (boiler) with 2 separate hot water systems internally, which are operated by the solar heating on the roof when the sun is shining to heat the domestic hot water on the one hand and the heating water for the floor and radiator circuits on the other.

The house, built in 1974, was completely renovated (gutted) from 1997-2012 at a total cost of CHF 1.2 million.

Further highlights:

• Large, open-plan living and dining area with fireplace (on both sides)

• 22 m2 conservatory with panoramic views

• 4 bedrooms

• Outdoor pool approx. 7.5 x 3.6 m with automatic pool technology, heatable with solar heating system

• Automatic garden irrigation system

• Pergola by the pool, lockable with folding glass wall

• Various garden seating areas

• Good privacy

• Numerous parking spaces (3-4 garage spaces and 4-5 outdoor parking spaces)

• Bus stop on the doorstep

Parking:

1 garage integrated in the house

1 double garage (as separate garage building)

5 outdoor parking spaces

The location of this semi-detached house is ideal: surrounded by nature and yet close to the city of Zug. The centre of Zug and Baar with its wide range of shopping facilities and rail connections to Zurich and Lucerne are just an 8-minute drive away.

Are you ready to realise your dream home? Then don't hesitate and contact us for further details.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)

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