A soli 5 minuti d'auto dal centro di Tenero, offriamo in vendita una splendida casa bifamiliare situata a Contra di Sotto. Questa proprietà unica offre ampi spazi e un ambiente tranquillo, ideale per famiglie.

Descrizione dell'immobile:

Appartamento Padronale:
- Cucina abitabile: Spaziosa cucina con uscita sulla terrazza.
- Camera da letto: Ampia e luminosa camera da letto con accesso diretto alla terrazza.
- Soggiorno: Grande soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi, e uscita sul giardino.
- Bagno: con vasca e doccia, progettato per il massimo comfort.

Piano superiore mansardato:
- Camere da letto: Due grandi camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per ospiti.
- Solai: Due comodi solai, perfetti per lo stoccaggio.
- Spazio aperto: Un'area aperta versatile, utilizzabile come studio o zona relax.

Piano inferiore:
- Cantina: Ampia cantina, ideale per lo stoccaggio di vini e altre necessità.
- Appartamento di 2.5 Locali: Appartamento indipendente con entrata separata e giardino privato, composto da un grande soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia. Perfetto per ospiti o come fonte di reddito.

Riscaldamento:
- Nel 2024 é stata installata una termopompa aria-aria che mantiene ventilata tutta la casa con un basso consumo di elettricità.
- In entrambi i soggiorni sono stati installati dei climatizzatori che raffreddano d'estate e riscaldano d'inverno.

Vetri:
- Tutti i serramenti sono a triplo vetro

Comunicazione:
- Installata fibra ottica ad alta velocità della Swisscom nel 2024

Esterni:
- Garage coperto per un'auto.
- Parcheggi: Ulteriori tre posti auto scoperti.
- Spazi versatili: Diverse aree esterne da utilizzare secondo le proprie esigenze, ideali per atelier, giardinaggio o zone relax.

Questa casa bifamiliare offre una combinazione perfetta di spazio, privacy e vicinanza ai servizi di Tenero. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla, con tutte le comodità a portata di mano.

CONTATTO PER VISITE:
info@immo-mazzoleni.ch
091 743 49 48

Nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Tenero entfernt, bieten wir ein schönes Doppelhaus in Contra di Sotto zum Verkauf an. Diese einzigartige Eigenschaft bietet viel Platz und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien.

Beschreibung der Immobilie:

Hauptwohnung:
- Wohnküche: Geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse.
- Schlafzimmer: Geräumiges und helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen, und Ausgang zum Garten.
- Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche, entworfen für maximalen Komfort.

Dachgeschoss: Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder Gäste.
- Dachböden: Zwei bequeme Dachböden, ideal als Stauraum.
- Offener Bereich: Ein vielseitiger offener Bereich, der als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Untere Etage:
- Keller: Geräumiger Keller, ideal für die Lagerung von Wein und anderen Dingen.
- 2,5-Zimmer-Wohnung: Unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und privatem Garten, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Ideal für Gäste oder als Einnahmequelle.

Heizung:
- Im Jahr 2024 wurde eine Luft-Luft-Thermopumpe installiert, die das gesamte Haus mit geringem Stromverbrauch belüftet.
- In beiden Wohnzimmern wurden Klimaanlagen installiert, die im Sommer kühlen und im Winter heizen.

Verglasung:
- Alle Fenster und Türen sind dreifach verglast.

Kommunikation:
- Swisscom-Hochgeschwindigkeits-Glasfaserkabel werden 2024 installiert

Äußeres:
- Überdachte Garage für ein Auto.
- Parkplätze: Zusätzlich drei ungedeckte Parkplätze.
- Vielseitige Räume: Mehrere Außenbereiche, die je nach Bedarf genutzt werden können, ideal für Werkstätten, Gartenarbeit oder Entspannungsbereiche.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Platz, Privatsphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Tenero. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,...