Cà Cereneo - Casa rustica con vista lago a Brione sopra Minusio.

Nella quiete di Brione sopra Minusio, in una delle posizioni più ricercate della regione, Cà Cereneo è una casa rustica dal fascino autentico.

Situata in Via Brione 142. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, regalando un'atmosfera di pace e bellezza in ogni stagione.

Spazi abitativi
oL'entrata principale si apre su un soggiorno con camino, mantenendo lo stile rustico originale.
oCucina tradizionale e funzionale.
oDue camere da letto con splendida vista lago.
oUna delle camere ha accesso diretto a un incantevole terrazzo
oUna delle camere é stata arricchita con una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax con panorama esclusivo.

Caratteristiche principali
o4 cantine, di cui 3 con volte in pietra, perfette per la conservazione di vini o come spazi caratteristici.
oGrottino con camino, ideale per serate conviviali all'insegna della tradizione ticinese.
oLavanderia indipendente e 2 locali adibiti a laboratorio, perfetti per attività artigianali o hobby creativi.
oGrill esterno, inserito armoniosamente nel verde, ideale per cene all'aperto con amici e famiglia.

Esterni
oGiardino curato con tavolo in sasso, luogo ideale per pranzi all'aperto, letture al sole o semplicemente per godersi la tranquillità del luogo.

Potenziale di sviluppo
La struttura offre un notevole potenziale di trasformazione:
con uno nuovo progetto, il piano regolatore (PR) permette di realizzare uno stabile di 3 appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, tutti con vista lago.

È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.

Ca' Cereneo - Rustikales Haus mit Seeblick in Brione sopra Minusio.

In der Ruhe von Brione sopra Minusio, in einer der begehrtesten Lagen der Region, ist Ca' Cereneo ein rustikales Haus mit authentischem Charme.

Es befindet sich in der Via Brione 142. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, der zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit vermittelt.

Die Wohnräume
- Der Haupteingang führt in ein Wohnzimmer mit Kamin, das den ursprünglichen rustikalen Stil beibehält.
- Traditionelle und funktionelle Küche.
- Zwei Schlafzimmer mit schönem Seeblick.
- Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse.
- Eines der Zimmer wurde mit einem Jacuzzi ausgestattet, ideal für entspannende Momente mit einem exklusiven Panorama.

Die wichtigsten Merkmale
- 4 Keller, davon 3 mit Steingewölbe, ideal für die Lagerung von Weinen oder als charakteristische Räume
- Grottino mit Kamin, ideal für gesellige Abende unter dem Banner der Tessiner Tradition.
- Unabhängige Waschküche und 2 Räume, die als Werkstätten genutzt werden, ideal für Handarbeiten oder kreative Hobbys.
- Ein Grill im Freien, der sich harmonisch ins Grüne einfügt, ideal für ein Abendessen im Freien mit Freunden und Familie.

Draußen
- Gepflegter Garten mit Steintisch, ein idealer Ort, um im Freien zu essen, in der Sonne zu lesen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Entwicklungspotenzial
Die Immobilie bietet ein beträchtliches Umgestaltungspotenzial:
Mit einem neuen Projekt erlaubt der Masterplan (PR) den Bau eines Gebäudes mit 3 unabhängigen Wohnungen von je ca. 100 m², alle mit Seeblick.

Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich.