Ad Agno, a pochi chilometri dal centro di Lugano, questa incantevole proprietà gode di una splendida posizione collinare circondata da vigneti.
La proprietà si compone di tre unità indipendenti: la villa principale, una raffinata guesthouse e un rustico in tipico stile ticinese, recentemente e finemente ristrutturato. Immersa in un rigoglioso giardino di 2.840 mq, curato nei minimi dettagli, offre totale privacy, ottima esposizione al sole e una suggestiva vista parziale sul lago.

La villa principale, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra con un elegante ingresso, un bagno per gli ospiti, un luminoso soggiorno con camino e zona pranzo affacciati su portico e terrazza, una spaziosa cucina completamente attrezzata, la camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera con bagno en-suite e un ampio guardaroba. Le camere da letto sono rifinite con pregiato parquet, mentre gli ambienti giorno, la cucina e i bagni presentano finiture in marmo.

Al piano inferiore si trovano un grande studio con accesso al giardino, due uffici, un archivio, un bagno, una stanza aggiuntiva e una veranda luminosa -- uno spazio facilmente trasformabile in un appartamento indipendente. Completano questo livello una lavanderia, locali tecnici e cantine.

La guesthouse, anch'essa distribuita su due livelli, comprende al piano terra un ampio garage e l'ingresso, mentre il piano superiore offre un soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera da letto e un bagno con vasca.

Il rustico, ricco di fascino autentico, presenta al primo piano un ingresso, un WC, un grande soggiorno con travi a vista e pareti in pietra, una sala da pranzo con camino e balcone e una cucina a vista. Al piano terra si trovano la centrale termica e uno spazio di deposito aggiuntivo.

Completano questa prestigiosa proprietà una splendida piscina riscaldata, un garage per due auto e diversi posti auto esterni.

Una residenza di eleganza senza tempo, perfettamente integrata nel suo contesto naturale, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti da Lugano.

In Agno, nur wenige Kilometer vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Anwesen in herrlicher Hanglage, umgeben von Weinbergen.
Die Liegenschaft besteht aus drei unabhängigen Einheiten: der Hauptvilla, einem stilvollen Gästehaus und einem typisch tessiner Rustico, das sorgfältig renoviert wurde.
Eingebettet in einen gepflegten Garten von 2'840 m² bietet dieses Refugium volle Privatsphäre, ideale Sonneneinstrahlung und einen malerischen teilweisen Seeblick.

Die Hauptvilla, auf zwei Etagen verteilt, empfängt im Erdgeschoss mit einem eleganten Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Zugang zu Portikus und Terrasse, einer grosszügigen, komplett ausgestatteten Wohnküche, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einer grossen Ankleide. Die Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Wohnzimmer, Küche und Bäder mit Marmor veredelt sind.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosses Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten, zwei Büros, ein Archiv, ein Badezimmer, ein weiterer Raum und eine helle Veranda - dieser Bereich lässt sich problemlos in eine unabhängige Wohnung umwandeln. Eine Waschküche, Technikräume und Keller vervollständigen diese Etage.

Das Gästehaus, ebenfalls auf zwei Ebenen, bietet im Erdgeschoss eine grosszügige Garage und einen Eingangsbereich; im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Rustico, voller authentischem Charme, verfügt im Obergeschoss über einen Eingangsbereich, ein WC, ein grosses Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Natursteinwänden, ein Esszimmer mit Kamin und Balkon sowie eine offene Küche. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und ein zusätzlicher...