"Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial"
Location
Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am RheinTravel time
New- 11 min.Station: Stein am Rhein
Surrounding information
Supermarket
< 1 min.MigrosSchool
17 min.Primarschule SchanzPharmacy
15 min.Zum MohrenkönigPublic Transport
10 min.Stein am Rhein Bahnhof
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 12,400,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Shopping centre
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 1
- Land area:
- 14009 m2
- Volume:
- 19000 m3
- Year built:
- 2018
Features and furnishings
Wheelchair access
Parking space
Power connection
Water connection
Approach ramp for lorries
Documents (0)
Description
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:
Migros Genossenschaft
Denner AG
Walz Leckerbiss Betriebe GmbH.
Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.
Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.
Potenzial:
Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.
Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!
Die Immobilie überzeugt durch:
Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.
Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.
Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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- Listing ID
- 4003116446
- Object ref.
- 9n8t2.66ao8