Eine einzigartige Chance bietet sich Ihnen – ein sonniges Einfamilien-Haus mit südländischem Charme in Minergiebauweise. Ein grosszügiger Wohnbereich mit Südausrichtung, eine hochwertige Designerküche von Next 125, ein separater Geschäftstrakt mit Büro und Gästetoilette, ein exklusiver Wellnessbereich mit grossem Whirlpool, helle Zimmer und schönem Garten sind nur einige Highlights dieses hochwertigen 6 ½ Zimmer-Einfamilienhauses (und zusätzlichem Wellnessraum).Dieses angenehme Haus mit hochwertigem Komfort bietet folgenden Mehrwert: • Wohnen im ruhigen Familienquartier am Lohningerweg, in Schrittnähe von Primarschule und dem Kindergarten, ideal für Familien mit Kindern und angenehmen Nachbarn. • Parkplatz vor dem Haus, zusätzlicher Platz für weiteren Parkplatz oder ev. Carport/Garage vorhanden. • Separater Geschäfts- oder Gästetrakt im Eingangsbereich, getrennt durch Schiebetüre vom Wohnbereich, sehr heller Büroraum, grosszügiger Vorraum und Gästetoilette, Ideal für Homeoffice mit Gästeempfang, Agentur, usw. • Heller quadratischer Wohnraum mit grosser Fensterfläche, Ausrichtung nach Süden und zwei grossen Schiebetüren mit Zugang zum Sitzplatz. • Moderne grosszügige Designerküche von Next 125 mit Teppanyaki und grosser Kücheninsel inkl. integriertem Deckenabzug, hochwertige Geräte von Elektrolux und V-Zug und viel Stauraum. Der Traum jedes Hobbykochs! • Grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Regendusche und Toilette mit 1400 Liter und weiterem Platz, z.B. für eine grosse Sauna. • Ein nicht erschlossener Raum im UG mit 14 qm könnte als Erdkeller für Weinliebhaber zusätzlich erschlossen werden. Zusätzlicher Keller/Hobbyraum vorhanden. • Wohnen auf 4 Stockwerken, Minergiebauweise sorgt für Feuchtigkeitsausgleich und sehr gute Isolationswerte, für die Anerkennung als Minergie-Haus fehlt nur eine alternative Heizquelle. Sparsame Gasheizung mit Fussbodenheizung vorhanden, der Anschluss an ein Fernwärmenetz ist möglich. In allen Zimmern sind Anschlüsse für TV/Internet vorhanden. Das Haus ist mit drei Toiletten, zwei Duschen und einer Badewanne ausgestattet. Dachgeschoss ist vorausgebaut, Selbstausbau möglich, Heizungsanschluss vorhanden. • Hochwertiger gehobener Ausbaustandard, fast neuwertiger Zustand, Baujahr 2005, davon ca. 8 Jahre als Singlehaushalt bewohnt, durch Auslandtätigkeit war das Haus für die gleiche Zeit unbewohnt. • Das Haus ist bezugsbereit, einzig WM/TB müssen beschafft werden. Wollen Sie mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich per Mail. Gerne rufe ich zurück und gebe weitere Informationen nach Bedarf resp. stehe für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Folgende Besichtigungstermine sind festgelegt: Nächstmöglicher Termin ist am 27. Mai 2022. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und Sie kennen zu lernen.E-Mail: family-home-thayngen@gmx.ch