Apartment & house to buy in Canton Schaffhausen

Die grüne Stadtoase – Ihr Eigenheim Die moderne und komfortable 2.5 Zimmerwohnung mit Loggia bietet viel Raum für die eigene Entfaltung. Die Lage in Neuhausen am Rheinfall bietet eine Abwechslung von grünem Freiraum und städtischem Leben. Die harmonische Innenarchitektur und moderne Ausstattung in Wohn- und Schlafbereichen schenkt Ihnen Raum zur individuellen Gestaltung von Ihrem neuen Zuhause. Vorzüge Ihrer neuen Wohnung: - grosszügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenbodenparkett und der Möglichkeit, durch Weglassen von Wänden den Wohnraum noch zusätzlich zu erweitern - helle und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern - sonnige Loggia mit Südausrichtigung - Fussbodenheizung im Winter und Komfortkühlung für den Sommer - das Gebäude wird in Minergie-Bauweise erstellt - hochwertige Materialien individuell mittels „Wohnungskonfigurator“ zusammenstellbar Die Umgebung des RhyGarten Neuhausen am Rheinfall - der RhyGarten Neuhausen am Rheinfall ist unweit vom Rheinufer entfernt - in nur 4 Minuten erreicht man die Stadt Schaffhausen - eingebettet im RhyTech-Quartier: ein offenes, vielfältiges Quartier mit beeindruckendem Wohn- und Arbeitsraum - lauschiger Innenhof mit schönem Spielplatz welcher zur Verweilung einlädt - Restaurants und Bars in unmittelbar Nähe sowie diverse Freizeitaktivitäten für jede Altersklasse - Bahnhof und Bushaltestelle direkt vor der Haustür Erfüllen Sie sich den Wunsch zum Eigenheim! Tiefgaragenparkplätze können für CHF 35‘000.- pro Platz dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Vermarktungsteam der Tend AG

Die grüne Stadtoase – Ihr Eigenheim Die moderne und charmante 4.5 Zimmerwohnung mit Loggia überzeugt mit ihrer traumhaften Lage in Neuhausen am Rheinfall. Die harmonische Innenarchitektur und hochwertige Ausstattung in Wohn- und Schlafbereichen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung in Ihrem neuen Zuhause. Vorzüge Ihrer neuen Wohnung: - grosszügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenbodenparkett und der Möglichkeit, durch Weglassen von Wänden den Wohnraum noch zusätzlich zu erweitern - helle und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern - sonnige Loggia mit Südausrichtigung - Fussbodenheizung im Winter und Komfortkühlung für den Sommer - das Gebäude wird in Minergie-Bauweise erstellt - hochwertige Materialien individuell mittels „Wohnungskonfigurator“ zusammenstellbar Die Umgebung des RhyGarten Neuhausen am Rheinfall - der RhyGarten Neuhausen am Rheinfall ist unweit vom Rheinufer entfernt - in nur 4 Minuten erreicht man die Stadt Schaffhausen - eingebettet im RhyTech-Quartier: ein offenes, vielfältiges Quartier mit beeindruckendem Wohn- und Arbeitsraum - lauschiger Innenhof mit schönem Spielplatz welcher zur Verweilung einlädt - Restaurants und Bars in unmittelbar Nähe sowie diverse Freizeitaktivitäten für jede Altersklasse - Bahnhof und Bushaltestelle direkt vor der Haustür Erfüllen Sie sich den Wunsch zum Eigenheim! Tiefgaragenparkplätze können für CHF 35‘000.- pro Platz dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Vermarktungsteam der Tend AG

Die grüne Stadtoase – Ihr Eigenheim Die charmante und lichtdurchflutete 5.5 Zimmerwohnung mit Loggia überzeugt mit ihrer traumhaften Lage in Neuhausen am Rheinfall. Die harmonische Innenarchitektur und moderne Ausstattung in Wohn- und Schlafbereichen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur individuellen Entfaltung in Ihrem neuen Zuhause. Vorzüge Ihrer neuen Wohnung: - grosszügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenbodenparkett und der Möglichkeit, durch Weglassen von Wänden den Wohnraum noch zusätzlich zu erweitern - helle und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern - sonnige Loggia mit Südausrichtigung - Fussbodenheizung im Winter und Komfortkühlung für den Sommer - das Gebäude wird in Minergie-Bauweise erstellt - hochwertige Materialien individuell mittels „Wohnungskonfigurator“ zusammenstellbar Die Umgebung des RhyGarten Neuhausen am Rheinfall - der RhyGarten Neuhausen am Rheinfall ist unweit vom Rheinufer entfernt - in nur 4 Minuten erreicht man die Stadt Schaffhausen - eingebettet im RhyTech-Quartier: ein offenes, vielfältiges Quartier mit beeindruckendem Wohn- und Arbeitsraum - lauschiger Innenhof mit schönem Spielplatz welcher zur Verweilung einlädt - Restaurants und Bars in unmittelbar Nähe sowie diverse Freizeitaktivitäten für jede Altersklasse - Bahnhof und Bushaltestelle direkt vor der Haustür Erfüllen Sie sich den Wunsch zum Eigenheim! Tiefgaragenparkplätze können für CHF 35‘000.- pro Platz dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Vermarktungsteam der Tend AG

In dieser familienfreundlichen 5.5-Zimmer-Wohnung kommen Sie dank auserlesener Materialien und dem grosszügigen Grundriss in den Genuss von höchster Wohnqualität. Das Vierjahreszeitenzimmer mit Durchreiche zur Küche erweitert den Wohnbereich oder bietet extra Fläche für Ihr individuelles Hobby. Folgende Highlights erwarten Sie in der 5.5-Zimmer-Wohnung: Grosszügiger Wohn- und Essbereich (46 m²), Möglichkeit durch Weglassen von Wänden Wohnräume zusätzlich zu vergrössern • Hochwertige Küche mit Rundumsicht, moderne Küchengeräte, Induktionsherd, Arbeitsplatte aus Naturstein • Vierjahreszeitenzimmer (12 m²) mit weit öffenbaren Falt-Schiebefenstern zur multifunktionalen Nutzung z.B. als Erweiterung des Wohnraums, als Sportzimmer, als Gartenoase etc. • Schlafbereich durch Schiebetür vom Wohnbereich getrennt • Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich • 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC • Reduit mit eigenem Waschturm, sowie ein Kellerabteil pro Wohnung • Edler Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Materialien individuell mittels «Wohnungskonfigurator» zusammenstellbar Der RhyfallTower befindet sich in bester Umgebung: Der RhyfallTower ist Teil des neuen RhyTech-Quartiers mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés • Einmalige Lage mit Blick auf den Rheinfall und in die Alpen • Nur 4 Minuten von Schaffhausen entfernt • Bahnhof und Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

Geniessen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Rheinfall in dieser hochwertigen 3.5-Zimmer-Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, das grosszügige Masterbedroom mit Bad en Suite, das vielseitig nutzbare Vierjahreszeitenzimmer sowie die auserlesenen Materialien erfüllen sämtlichen Anspruch an höchster Wohnqualität. In dieser 3.5-Zimmer-Wohnung kommen Sie in den Genuss folgender Ausstattung: Grosszügiger Wohn- und Essbereich (39 m²), Möglichkeit durch Weglassen von Wänden Wohnräume zusätzlich zu vergrössern • Hochwertige Küche mit Rundumsicht, moderne Küchengeräte, Induktionsherd, Arbeitsplatte aus Naturstein • Vierjahreszeitenzimmer (10 m²) mit weit öffenbaren Falt-Schiebefenstern zur multifunktionalen Nutzung z.B. als Erweiterung des Wohnraums, als Sportzimmer, als Gartenoase etc. • 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Reduit mit eigenem Waschturm, sowie ein Kellerabteil pro Wohnung • Edler Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Materialien individuell mittels «Wohnungskonfigurator» zusammenstellbar Der RhyfallTower befindet sich in bester Umgebung: Der RhyfallTower ist Teil des neuen RhyTech-Quartiers mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés • Einmalige Lage mit Blick auf den Rheinfall und in die Alpen • Nur 4 Minuten von Schaffhausen entfernt • Bahnhof und Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

Freuen Sie sich auf den atemberaubenden Postkarten-Ausblick aus dieser herrlichen 4.5-Zimmer-Wohnung. Im Innenraum überzeugen lichtdurchflutete und grosszügige Räume mit grossflächigen Fensterfronten, ein vielseitig nutzbares Vierjahreszeitenzimmer sowie die nach Ihrem Gusto zusammengestellten, auserlesenen Materialien. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohngefühl dieser 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugen: Grosszügiger Wohn- und Essbereich (42.5 m²), Möglichkeit durch Weglassen von Wänden Wohnräume zusätzlich zu vergrössern • Hochwertige Küche mit Rundumsicht, moderne Küchengeräte, Induktionsherd, Arbeitsplatte aus Naturstein • Vierjahreszeitenzimmer (12 m²) mit weit öffenbaren Falt-Schiebefenstern zur multifunktionalen Nutzung z.B. als Erweiterung des Wohnraums, als Sportzimmer, als Gartenoase etc. • 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC • Reduit mit eigenem Waschturm, sowie ein Kellerabteil pro Wohnung • Edler Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Materialien individuell mittels «Wohnungskonfigurator» zusammenstellbar Der RhyfallTower befindet sich in bester Umgebung: Der RhyfallTower ist Teil des neuen RhyTech-Quartier mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés • Einmalige Lage mit Blick auf den Rheinfall und in die Alpen • Nur 4 Minuten von Schaffhausen entfernt • Bahnhof und Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

Das alles bietet dieses wunderschöne Minergie-Einfamilienhaus an erhöhter Lage in Hallau. Die wunderschöne Sicht ins Klettgau und sogar eine eigene Reihe Reben könnten Sie schon bald ihr Eigen nennen! Sie suchen ein gepflegtes Haus mit 5.5 Zimmer (1038m3 (GVA) und 220 m2 Netto Wohnfläche) und möchten sich auf 750 m2 Grundstücksfläche verwirklichen? Mit nur wenig Aufwand lässt sich dieses Haus auf 7.5 oder 8.5 Zimmer ausbauen und lässt viel Raum zum Leben. Das Haus befindet sich an einer Nebenstrasse, welche kaum befahren ist. Trotzdem ist das Zentrum von Hallau nur 500m entfernt. Post, Coop, Bank, etc. sind somit gut zu Fuss erreichbar. Im EG erwartet Sie ein grosser Eingang, ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und grosser, offener Küche. Das zusätzliche Reduit gibt Platz für alle Ihre Vorräte und sonstiges was nicht täglich benötigt wird. Vom sehr hellen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt auf den wunderbar besonnten und gedeckten Sitzplatz mit Aussen-Cheminée und Pizzaofen. Ein weiteres Zimmer und eine sehr grosse Nasszelle mit Dusche runden die Wohnoase im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss werden Sie vom Elternschlafzimmer mit Bad-En-Suite, begehbarer Ankleide und einem aussichtsreichen Balkon mit Abendsonne begrüsst. Zudem befindet sich auf diesem Stock, neben diversen Stauräumen, ein grosser offener Raum welcher als Büro, Spielplatz oder Hobbybereich genutzt werden kann. Alternativ könnte auf der Fläche mit wenig Aufwand auch ein oder zwei zusätzliche Zimmer geschaffen werden. Das Untergeschoss bietet viel Platz zum Verwirklichen. Ein Keller, der Technikraum, eine geräumige Waschküche und ein grosser «Vorraum» bieten Platz für alle Notwendigkeiten. Das Highlight ist der grosse Hauptraum des Untergeschosses mit einem eigenen Aussenzugang, Zufahrtsmöglichkeit für Fahrzeuge und vielen Fenstern. Der Raum eignet sich zur Realisierung jeglicher Wünsche - Werkstatt, Einliegerwohnung, Büro, Hobbyraum oder gar mit Unterteilung Platz für zwei weitere Zimmer. Das Haus wurde 2003 erbaut und verfügt über eine umweltfreundliche Pellet-Heizung, kombiniert mit Solarthermie auf dem Dach und eine kontrollierte Wohnungsbelüftung. Um Ihren schönen Garten zu pflegen, können Sie alle Geräte im grossen und trockenen Geräteraum lagern. Eine Garage mit viel zusätzlichem Stauraum, ein Gäste/Aussenparkplatz sowie ein sehr grosser Vorplatz runden das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diesen Wohntraum vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vorteil Haus Den Traum vom eigenen Haus jetzt verwirklichen? Wir ermöglichen bezahlbares Eigentum an familienfreundlicher Lage! Erweitern Sie jetzt Ihren Horizont und kommen Sie raus in's Grüne - Da ist Ihr Geld noch etwas wert. Wird Ihr Arbeitsweg weiter? Ist gut möglich - dafür erweitern Sie auch Ihre Freizeit und Ihre Lebensqualität. Mit der Eröffnung vom Galgenbucktunnel hat die Region Schleitheim auch verkehrstechnisch, an Attraktivität gewonnen. Erkunden Sie die Region, lassen sich überraschen! An idyllischer Lage erstellen wir 8 neue freistehende Einfamilienhäuser. Bestimmen Sie mit, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten und freuen Sie sich auf das neue Wohnen in den eigenen vier Wänden! Oder möchten Sie Ihr Geld anlegen? Ermöglichen Sie jungen Familien das Wohnen im Haus mit Garten. Die neue Überbauung eignet sich auch bestens für die Vermietung! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier mit Aussicht zum Randen und Richtung Hallau, Beringen, Wilchingen und die liebliche Hügellandschaft. Das Klettgau wird als „das Tessin der Deutschschweiz“ genannt; die zahlreichen Weinreben gedeihen hier besonders gut. Das Wohnhaus mit drei beheizten Etagen ist in solider Massivbauweise mit Zweischalen-Mauerwerk erstellt worden. Der Garten ist pflegeleicht, und es gedeihen teils grössere Bäume; der wunderschöne Nussbaum schenkt jährlich zahlreich köstliche Baumnüsse, und Aprikosen gedeihen an der Scheunenwand. Die Einkaufmöglichkeiten im benachbarten Erzingen (DE) sind sehr beliebt; trotzdem sind die Läden nicht überflutet von Schweizern. Unmittelbar angrenzend an die Wohn-Liegenschaften beginnen schöne Spazier- und Wanderwege mit Aussicht über das Klettgau und in die Schweizer Alpen (Region Tödi). Der Käuferschaft wird eine kostenlose Nutzung eines landwirtschaftlichen Grundstückes von ca. 11`000 m2 oberhalb DE-Lienheim mit Wald und Wiese als Freizeitgrundstück mit Sicht auf den Rhein und die Schweizer Alpen angeboten. Ein Traum für Natur-LiebhaberInnen, Kinder und z.B. Modellsegelflieger! Grundstück 2442 m2; zusätzlich besteht ein Miteigentum an der kurzen Zufahrtsstrasse von 128 m2. Die LS liegt an einer schwach befahrenen Einfamilienhaus-Strasse mit Fahrverbot für Lastwagen. Aussen-Abstellplätze für mindestens 5 Fahrzeuge sind vorhanden. Wohnhaus 5 ½ Zimmer: OG: Zwei grosse Zimmer mit Holzgiebel-Decken. EG: 1 Zimmer, moderne Küche mit V-Zug-Geräten (incl. Stiemer), grosses Wohn-Esszimmer, kleiner Raum nicht mitgezählt (z.B. verwendbar für Liegestühle, Brennholz, Getränke-Harassen, Abstellraum, Kühltruhe usw. ; im Moment ist eine kleine zusätzliche Küche mit Gasherd eingebaut; diese kann jedoch bei Bedarf vor Übergabe des Objektes entfernt werden). UG: Ein grosses Zimmer mit 2 Fenster, zwei Räume und Garagenraum. Heizung Boden-Zentralheizung auf allen drei Etagen; betrieben mittels Holzofen oder bei längerer Abwesenheit elektrisch (Elektro-Energie zu 76% von den Wasserkraftwerken am Rhein). Ausbau: Mineralische Putze und mineralische Farben, Keramik-Bodenplatten oder Parkett. Alle Zimmer und die Küche sind mit Internet-Kabel-Anschluss ausgestattet – also auch der Wohnraum im UG. Fenster, Fensterläden Kieferholz-Rahmen; 3-fach Verglasung (ausser zwei kleine Dachschrägen-Fenster im OG). Die Fensterrahmen wurden im Jahr 2020 fachmännisch renoviert. Sämtliche Holz-Fensterläden wurden im Jahr 2020 renoviert. Küche Eine ca. 10 jährige Küche mit dem üblichen Komfort wie V-Zug Geschirrwaschmaschine, V-Zug Backofen auf Augenhöhe, grossem (neuerem) V-Zug Kühlschrank, V-Zug Stiemer, Granit-Arbeitsplatte, neuwertigem Eichentisch, modere LED-Beleuchtung. Scheune Baujahr 1940, Gebäude-Volumen 860 m3 Kein Sanierungsbedarf. Nutzfläche des neuen Innenausbaus: 98.8 m2. Neben den neuen und komplett wärmeisolierten 4 Räumen ist in der Scheune noch genügend Platz für das Wohnmobil oder andere Fahrzeuge. Ausserdem ist an der Scheune eine Standard-Betonelement-Garage angegliedert. Echtes Eichenparkett und Eichenholz-Treppe. Heizung: Elektrische Heizventilator(en). Garage neben Scheune, Baujahr 1992. Fertigelement-Betongarage mit Kipptor. Innenmasse: 5.7 m x 2.85 m, Raumhöhe: 2.15 m. Gedeckte Terrasse mit Gartenhaus/Geräteraum, Baujahr 2019. Teichanlage Teichsystem der Firma NaturaGart, Riesenbecker Str. 63, DE-49479 Ibbenbüren. Arbeitsaufwand: Je grösser, desto weniger Arbeit und Probleme gibt es. Keine Fische. Besichtigung bitte nur nach Voranmeldung resp. nach Termin-Vereinbarung - bitte TEL lange läuten lassen! (Bitte keine Anrufe oder Emails von Immo-MaklerInnen.)