• Viel Raum für Ihre Ausbauwünsche - Spazi generosi per le vostre idee (1)
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fensterflächen, die wie Gemälde scheinen / Ampio soggiorno con grandi finestre che sembrano dipinti
  • Zur Westseite grenzt das Grundstück an einen Bach und an Muralto / A ovest, la proprietà confina con un ruscello e con il Muralto
  • Wohnzimmer und Essbereich mit Fenstertüren zur grossen gedeckten Terrasse / Soggiorno e zona pranzo con porte-finestre sull'ampia terrazza coperta
  • Geräumige abgetrennte Küche mit Fenster zur Nordseite / Ampia cucina separata con finestra sul lato nord
  • Für ein viertes Schlafzimmer trennen Sie das Esszimmer vom Wohnbereich ab / Per una quarta camera da letto, separare la sala da pranzo dalla zona giorno
  • Korridor vom Eingangsbereich mit Buntglasfenstern bis zum Wohnbereich / Corridoio dall'area d'ingresso con vetrate colorate alla zona giorno
  • Schlafzimmer mit grossem En-Suite Badezimmer und Fenster zur Seeseite / Camera da letto con ampio bagno privato e finestra sul lago
  • Zweites Zimmer auf Südseite bietet En-Suite Bad mit Dusche/WC / La seconda camera sul lato sud offre un bagno privato con doccia/WC
  • Berg- und Seepanorama von der Badewanne aus geniessen! / Godetevi il panorama delle montagne e del lago dalla vasca da bagno!
  • Neben dem dritten Schlafzimmer befindet sich auch die dritte Nasszelle / Accanto alla terza camera da letto c'è anche il terzo bagno
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"Viel Raum für Ihre Ausbauwünsche - Spazi generosi per le vostre idee"

Purchase price
CHF 1,295,000.–
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Rooms
4.5
Living space
155 m2

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Location

Via Rinaldo Simen 4, 6648 Minusio

Travel time

  • 10 min.Station: Locarno FART

Surrounding information

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  • Supermarket

    3 min.Migros
  • Pharmacy

    4 min.Pharmacies BENU SA
  • School

    12 min.Scuola comunale Minusio. Sede Cadogno
  • Public Transport

    < 1 min.Centro Elisarion

Times refer to the route on foot.

Costs

Purchase price:
CHF 1,295,000.–
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Main information

Available from:
By agreement
Type:
Apartment
No. of rooms:
4.5
Number of apartments:
1
Floor:
2
Number of floors:
1
Surface living:
155 m2
Room height:
2.65 m
Year built:
1965

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • Cable TV

  • View

  • Child-friendly

  • Parking space

  • Elevator

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Description

Sowohl der eindrückliche Kamin im traditionellen Granitstil sowie der Travertinboden und die farbigen Mosaikfenster im Korridor verleihen dieser Wohnung auf dem zweitobersten Stockwerk einen einzigartigen Charakter.

Obwohl dieses Appartement als 5.5 Zimmerwohnung angedacht war, ist sie als 4.5 Zimmerwohnung ausgebaut und verfügt über eine Nasszelle zu jedem der drei Schlafzimmer.

Auf der 26m2 grossen Terrasse steht für die Bepflanzung ein grosser Trog auf der gesamten Terrassenbreite zur Verfügung.

Vervollständigt wird dieses Angebot mit einem gedeckten Stellplatz, was Ihnen erlaubt, ein Auto bei Ihrer Wohnung abzustellen und jederzeit staufrei in Ihr Zweit-/Feriendomizil ins Tessin zu reisen.

Neben den guten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich die Wohnung, nach Süden ausgerichtet, an einer ruhigen Lage, von wo die Seepromenade als auch das Zentrum von Locarno in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden können.

Hier können Sie beim Wohnungsumbau Ihre persönliche Note einbringen und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Key Facts: Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz sowie als Festwohnsitz, bei jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 7'000.- bis CHF 8'000.- und einem Erneuerungsfonds von CHF 184'390.- (Stand: 31.12.2024).

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Stefan Keller

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Via Ciseri 13A
6600Locarno
Listing ID
4003122882
Object ref.
5863187
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