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"Ruhiges Wohnen mit modernem Komfort nahe Aarau und dennoch im Grünen"

Purchase price
CHF 1,100,000.–
Notify on price drop
Rooms
4.5
Living space
130 m2

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Location

Erzbergweg 10B, 5018 Erlinsbach

Travel time

  • > 60 minStation: Aarau

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  • School

    11 min.Schule 1906

  • Pharmacy

    13 min.TopPharm Apotheke and Drogerie

  • Supermarket

    15 min.Migros

  • Public Transport

    4 min.Erlinsbach Oberdorf

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Costs

Purchase price:
CHF 1,100,000.–
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Main information

Available from:
By agreement
Type:
Single house
No. of rooms:
4.5
Floor:
GF
Number of floors:
2
Surface living:
130 m2
Land area:
400 m2
Year built:
2003

Features and furnishings

  • Parking space

  • Garage

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Description

Willkommen in Erlinsbach AG: Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2003) bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 400 m² grosses Grundstück - ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zu Aarau schätzen. Effiziente Technik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und behaglicher Bodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Die Highlights im Überblick

  • Wohn-/Aussenflächen: ca. 130 m² Nettowohnfläche, ca. 400 m² Grundstück, Gebäudevolumen ca. 714 m³ (SIA 116)
  • Grundriss: 4.5 Zimmer, 2 Geschosse, 1 Badezimmer + Gäste-WC
  • Küche: mit hochwertigen V-ZUG Geräten
  • Komfort & Sicherheit: einbruchsichere Fenster, Mückengitter, Waschmaschine
  • Energie: Bodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe - effizient und zukunftsgerichtet
  • Parkierung: Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze

Lage & Anbindung

  • Nah bei Aarau: Bahnhof Aarau ca. 4.4 km; Bus im 7.5-15-Min.-Takt
  • Autobahn: A1-Anschluss Aarau ca. 5.4 km - kurze Wege für Pendler
  • Alltag & Freizeit: Einkauf bei Coop/Migros im Ort; Aareufer und Jura zur Erholung in nächster Nähe

Kaufpreis: CHF 1'100'000
Bezug: per sofort

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