Exklusives Angebot bei IMMO3F

Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter 00 33 6 67 09 60 18, um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten.Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von HégenheimEntdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Carré d’Or“ von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura.Innenbereiche

• Einladender Eingangsbereich

• Helles Wohnzimmer (30 m²) mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fenstern mit Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse

• Esszimmer (16 m²) mit großem Einbauschrank

• Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen)

• Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²)

• Zwei Badezimmer:

  • Eines mit Dusche und Badewanne

  • Eines mit Dusche

• Zwei WCs

Nebengebäude

• Integrierte Garage

• Doppelgarage

• Werkstatt

• Teilweise beheizter Keller

Lebensumfeld

• 2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Lebensmittelladen

• 2 Autominuten zur weiterführenden Schule

Komfort & Technik

• Wärmepumpe – Installation 2023

• Gesamtrenovierung 2022

Energieeffizienz

• Energieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr)

• Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)

• Endenergieverbrauch: 91 kWh/m²/Jahr

• Geschätzte jährliche Kosten: 1.013 € bis 1.371 €

EnglishExclusive listing with IMMO3F: Please contact Bruno Simet at 00 33 6 67 09 60 18 to arrange a viewing or obtain further information.For Sale – Single-storey house with panoramic views in HégenheimDiscover this bright single-storey home offering 240 m², including 120 m² of living space and 120 m² of partially heated basement, set on a 2,000 m² enclosed plot. Built in 1967 and renovated in 2022, this rare property enjoys a prime location in Hégenheim’s “Carré d’Or,” with open south-facing views over Basel and the Swiss Jura.Interior spaces

• Welcoming entrance hall

• Bright 30 m² living room with cathedral ceiling, fireplace, and large windows opening onto a 90 m² terrace

• Dining room (16 m²) with large built-in wardrobe

• Modern, fully equipped kitchen (230 L fridge, 230 L freezer, induction hob, steam oven)

• Three bedrooms (16 m², 12 m², 10 m²)

• Two bathrooms:

  • One with shower and bathtub

  • One with shower

• Two toilets

Additional spaces

• Integrated garage

• Double garage

• Workshop

• Partially heated basement

Lifestyle

• 2 minutes’ walk to bakery, school, and grocery store

• 2 minutes by car to the middle school

Comfort & features

• Heat pump – installed 2023

• Full renovation in 2022

Energy performance

• Energy rating: C (133 kWh/m²/year)

• GHG emissions: A (4 kg CO₂/m²/year)

• Final energy consumption: 91 kWh/m²/year

• Estimated annual costs: €1,013 to €1,371