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Apartment & house to buy in Herisau

4.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Weitsicht und Hobbyraum (1)
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4.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Weitsicht und Hobbyraum (2)
4.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Weitsicht und Hobbyraum (3)
4.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Weitsicht und Hobbyraum (4)

CHF690,000.–116m24.5rmTop

Nieschbergstrasse 37, 9100 Herisau

Die Wohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die unverbaubare Weitsicht. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. • Grosszügiger Küchenbereich mit Esszimmer • Cheminée im Wohnzimmer • Eichendecke im Wohnraum und Esszimmer • Einbauschränke im Eingangsbereich und in einem der Kinderzimmer • Auf den beiden Balkonen, die gegen Süden ausgerichtet sind, geniessen Sie die Ruhe und die fantastische Aussicht • Grander-Wasser • Eigener Keller • Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Trockungsraum (zusätzlich zu eigener Waschmaschine in der Wohnung) • Zur Wohnung gehört ein 24 m2 grosser beheizter Hobbyraum mit Strom und WLAN. Er verfügt zusammen mit einem anderen Hobbyraum über eine Toilette mit Lavabo. Der Raum kann auch als Büro genutzt werden, ein separater Briefkasten ist vorhanden. • Inkl. Garagenbox mit davorliegendem Parkplatz • Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz • Massivbau, gepflegte Liegenschaft in gutem Zustand • Lift Bei Renovationsarbeiten können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und Ihre Wohnträume umsetzen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Herisau an einer ruhigen, besonders sonnigen Wohnlage mit einer fantastischen, unverbaubaren Weitsicht. Das Naherholungsgebiet Nieschberg beginnt direkt hinter dem Gebäude. ÖV, Schulanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Mit den ÖV ist man in rund 20 Minuten am Bahnhof St. Gallen, und die Autobahneinfahrt A1 ist knappe 10 Autominuten entfernt.

4.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Weitsicht und Hobbyraum (2)
4.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Weitsicht und Hobbyraum (3)
4.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer Weitsicht und Hobbyraum (4)
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CHF1,095,000.–150m24.5rm

Wyburgweg 16, 9100 Herisau

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, in dem Sie Arbeiten und Wohnen kombinieren können, ist dieses einzigartige Wohnhaus das Richtige für Sie. Die Aussenfassade des Baus aus dem Jahr 1992 wurde aus dunklem Fichtenholz errichtet und der Boden des Gebäudes besteht komplett aus Tonplatten - die Bauweise soll den Geist öffnen und erden. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Kellerraum und einem Direktzugang zu den Innenräumen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein über 50 m2 grosser Therapieraum. Er eignet sich ideal für Gruppensitzungen, zur Klangtherapie oder als Naturheilpraxis, kann aber auch auf Wunsch in mehrere Zimmer umgewandelt werden. Des Weiteren finden Sie im Parterre ein WC und ein Entrée vor. Über die halbrunde Treppe geht es zum Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo, ein offener Essbereich inkl. Ton-Ofen sowie eine Küche mit Sitzplatz erwarten Sie hier. Highlight dieses Stockwerks ist das Büro mit eigener Bücherwand, die zum Stöbern und zu gemütlichen Lesestunden einlädt. Zum Haus gehört auch ein weitläufiger Garten von 680 m2, der mit diversen Sitzplätzen und einer Pergola zum Entspannen bezaubert. Von hier aus können Sie die wunderbare Ruhe geniessen und die Seele einfach mal baumeln lassen!Gerne zeige ich Ihnen diese einmalige Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Setzen Sie sich hierfür telefonisch mit mir in Verbindung oder nutzen Sie das Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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CHF710,000.–111m24.5rm

Schmiedgasse 40, 9100 Herisau

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch RaiffeisenCasa präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermittelt.Die attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses an perfekter zentraler Lage, direkt an einer verkehrsarmen Bilderbuch-Kopfsteinpflastergasse. Hier finden Sie alles in Gehdistanz, vom Coiffeursalon, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Lift bringt Sie vom eigenen Tiefgaragenplatz komfortabel vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die neuwertige Wohnung überzeugt mit ungewöhnlich grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie mit einem ästhetischen Innenausbau und einem durchdachten Grundriss. Das einladende Entrée empfängt Sie mit der praktischen Garderobe und einem angenehmen, eleganten Ambiente. Von hier gelangen Sie einerseits ins grosse Wohnzimmer, in dem an kalten Winterabenden das stilvolle Warmluftcheminée für eine knisternde Stimmung sorgt.Andererseits führt der Eingangsbereich zur Gästetoilette und ins Esszimmer mit der angrenzenden separaten Küche. Diese ist zeitgemäss ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Der aussichtsreiche Balkon ist vom Essbereich zugänglich und kann im Sommer ganz nach Ihrem Belieben als Freiluft-Esszimmer, Kräutergarten und Grillplatz genutzt werden. Auf der oberen Wohnebene erwarten Sie zwei charmante Zimmer, die beide mit der Raumhöhe und der Grösse beeindrucken. Eines davon profitiert zudem vom zweiten Aussichtsbalkon. Ein schönes Badezimmer mit Dusche und das Reduit ergänzen die Etage. Bei Bedarf kann das Reduit als zusätzlicher Lifteingang umgenutzt werden. Das geräumige Kellerabteil im Untergeschoss rundet das einmalige Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF5,450,000.–

Wilenhalde 1+3, 9100 Herisau

Im beliebten Zentrum des Appenzellerlands treffen die Vorzüge von Dorf und Stadt aufeinander. Mit stetig ansteigender Einwohnerzahl bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber dennoch den Dorfcharakter nicht verloren. Die malerische Altstadt, lädt mit einigen bewundernswerten Bauten und diversen Restaurants zu einem gemütlichen Rundgang ein. Herisau liegt sehr naturnah und verfügt mit dem "Hausberg" Säntis in nächster Nähe über eine einzigartige Hochgebirgslandschaft.Die beiden Wohnhäuser sind ruhig gelegen, nicht weit vom Dorfkern entfernt. Einige Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop Pronto) können bequem zu Fuss erreicht werden. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Herisau liegt ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Eckdaten zu den beiden Wohnhäusern:Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen total über 16 Mietwohnungen, welche alle im 2021/2022 umfassend / substantiell saniert wurden. Der attraktive Wohnungsmix gestaltet wie folgt: • 4x 1.5 Zimmer-Wohnung • 4x 2.5 Zimmer-Wohnung • 5x 3.5 Zimmer-Wohnung • 3x 4.5 Zimmer-Wohnung Unterhalb der Wilenhalde 1 ist ein Garagenkomplex mit 8 Einzelgaragenboxen vorhanden. Zudem stehen auf dem Vorplatz der Wilenhalde 1 zusätzlich 6 Aussenparkplätze zur Verfügung.Jahresnettomietzinsertrag:Aktueller Mietzinsertrag: CHF 220'440.00Bruttorendite: 4%Interessiert an einer attraktiven Anlagemöglichkeit? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF328,000.–60m22.5rm

Obermoosberg, 9100 Herisau

Zentral in der Siedlung Obermoosberg gelegene Erdgeschosswohnung:Auf rund 60 Quadratmeter finden Sie direkt im Eingangsbereich eine moderne Küche mit Kombi-Steamer (inkl. Wärmeschublade), Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler sowie ein eingebautes Waschtrockner-Kombigerät. Vor fünf Jahren wurde die Wohnung komplett mit qualitativ hochwertigen Materialien renoviert. Ein warmer Eichenparkett (Landhausdielen) und eine unabhängige Elektro-Bodenspeicherheizung (mit vollautomatisierter Steuerung) verleihen dem Objekt Gemütlichkeit. Die Wände und Decken sind wärme- und schallschutzisoliert, die Fenster 3-fach verglast. Das Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Boden und Wände in pflegeleichten Feinsteinzeugplatten in Granitoptik. Praktische Einbauschränke und ein Abstellraum schaffen Staumöglichkeiten. Der Sitzplatz ist südwestlich ausgerichtet und lädt bei schönem Wetter ein, den Tag von vormittags bis in die Abendsonne hinein zu geniessen.Direkt gegenüber der Haustür steht für die Siedlung eine kleine Werkstatt und Gartengeräte zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im angeschlossenen Luftschutzkeller ist Ihnen ein Kellerabteil zugeteilt. Für Ihre private Nutzung gehört ausserdem ein separat zugänglicher Raum unter der Wohnung dazu (18m2; unrenoviert), wo Sie Ihre Kreativität ausleben dürfen oder zusätzlicher Einstell-/Stauraum besteht.Es gehört kein Parkplatz zur Wohnung. Ca. 500m entfernt werden aktuell Parkplätze zur Vermietung angeboten. Siedlung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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