Verkaufe im Malerischen Bissone, via Campione 65

Moderne und Neu Renovierte 2 Zi. Ferienwhg. mit 52 m2 BWFL inkl. 10,50 m2 gedeckter Balkon mit schöner Seesicht. Die Wohneinheit verfügt über einen exklusiven Marmorboden und liegt mit Ausrichtung Südwest an ruhiger und sehr sonniger Lage im 6. Stockwerk der exklusiven Residenza Lago di Lugano.

Raumordnung: Eingangsbereich, modernes Badezimmer mit Closomat, Badetuchwärmer, Regendusche und 1 Waschbecken, 1 Schlafzimmer, sep. Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage ausgestattet, Zugang zum Balkon mit 10.5 mq und herrlicher Seesicht. Moderne und vollausgestattete Küche in Hochglanzweiss mit 4 Kochfeldern und Spülmaschine. (Neuwertige Haushaltsgeräte der Marke Siemens)

Die Residenz Lago di Lugano, ist eingebettet inmitten einer wunderschönen Privaten Parkanlage von 10'000 m2, umgeben mit Palmen, Blumen, sowie vielen mediterranen Zierpflanzen, beheizbarer Swimmingpool, Kinderbecken, Lido, Umkleidekabine, Sandstrand, Fitness, Ping-Pong, Billiard, Tischfussball und vieles mehr..(Surfbrett oder Kanu kann untergestellt werden) Zahlreiche Gratisparkplätze stehen den Miteigentümern und den Besuchern zur Verfügung. Waschraum mit Tumbler befinden sich 2. OG.

Erwerb als 1. und 2. Wohnsitz (Feriendomizil) möglich.

Bushaltestation nur 20 Meter, zahlreiche Einkauf und Dienstleistungen sind in der Nähe; wie Coop, Migros, Apotheke, Bank, Post, Veterinärklinik. Das grosses Einkaufszentrum befindet sich in Grancia (Parco Commerciale) knapp 10 Fahrminuten. Nächster Bahnhof Melide, Lugano-City 7 km entfernt.

Kaufpreis CHF. 405'000.- inkl. Möbel und 1 Aussenparkplatz.

NK pro Monat Fr. 430.-- inkl. Heizung-Wasser, Hauswart, Gebäudevers, Verwaltung, Quote Erneuerungs-Unterhaltsfond, Park-Gartenanlage mit Bepflanzung, Liftrevision, Schwimmbad, Miteigentümer der gesamten Anlage mit Pool, Lido

Die gesamte Liegenschaft, Heizung-Dach-Elektroinstallationen, Aussenschwimmbad mit Gartenbereich befinden sich im sehr guten Zustand.

Das Kondominium ist mit einer Zentraloelheizung und Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Fussbodenwärmeverteilung

Bei Fragen und Besichtigung; bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.

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Vendesi, bel bilocale (SUL 52 mq) compreso 10,50 mq terrazza coperta situato al piano 6 con fantastica vista lago, molto soleggiato (esposizione sudovest) con privacy e tranquillità. Disposizione dei locali: atrio, bagno con doccia moderna, closomat, scaldasalviette,1 camere da letto, soggiorno-sala da pranzo open space, aria condizionata, elegante cucina nuova dotata con tutti i confort e lavastoviglie. La curata 4 stelle Residenza Lago di Lugano è un condominio esclusivo, circondato da un bel parco privato di 10'000 m2, (piante mediterranee, palme, rose, ortensie, ecc), stupenda e ampia piscina riscaldata, lido, spiaggia privata, giochi: ping pong, calcetto, biliardo, locale fitness, Parcheggi sono a disposizione dei proprietari e degli ospiti. Fermata bus a soli 20 metri. Lugano-City a 7 km.

L'appart. può essere acquistato come residenza primaria o di vacanza

Prezzo richiesto PPP: chf. 405'000.-- compreso mobilio e 1 parcheggio esterno non numerato

Spese condominiali chf. 430-- mensile, (incluso riscaldamento-acqua, custode, amministrazione, polizza assicurazione stabile, piscina, manutenzione giardino e stabile, revisione lift, fondo di rinnovo e manutenzione, ecc.) 

L'appartamento dispone di un riscaldamento centralizzato gasolio a pavimento

Il Condomino dispone di un riscaldamento centralizzato a gasolio con impianto fotovoltaico

Libero da subito o data da convenire. Privacy assolutamente garantita, il moderno bilocale è stato completamento rinnovata nel 2025 tranquillo e soleggiato.

Per domande e visita contattare: Sig.ra Fry - 079.369.12.82 o tramite via e-mail