In posizione tranquilla e strategica a Cremenaga, nelle immediate vicinanze del confine italo-svizzero e di Luino, immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 300 mq circondata da un magnifico giardino pianeggiante di circa 3.000 mq, situata nelle vicinanze del fiume Tresa.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, per il grande potenziale abitativo e per un’architettura particolare e distintiva, dal carattere moderno e quasi futuristico, che la differenzia nettamente dalle abitazioni tradizionali della zona.

Ideale sia come residenza principale sia come soluzione plurifamiliare.

Composizione dell’immobile

Piano seminterrato

Sono presenti una seconda cucina con tinello, un bagno e l’accesso diretto alla parte inferiore del giardino, dove si trova una piacevole area esterna ideale per realizzare una pergola e una zona grill. Completano il piano i locali tecnici, la lavanderia e un garage doppio.

Piano terra

L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da tre camere da letto, uno studio, doppi servizi, una cucina abitabile e un ampio soggiorno con camino. Dal soggiorno si accede direttamente al grande giardino pianeggiante, curato e riccamente piantumato, perfetto per momenti di relax e vita all’aperto.

Piano superiore

Un soppalco affacciato sul soggiorno e un’unità attualmente allo stato rustico di 2/3 locali, con spazi già predisposti per bagno e cucina. Questo livello offre la possibilità di realizzare un appartamento indipendente, completamente autonomo.

PUNTI DI FORZA

·         Ampio giardino di circa 3.000 mq, ben piantumato e disposto su due livelli pianeggianti

·         Grandi verande vivibili, ideali per il tempo libero all’aperto

·         Architettura moderna e distintiva, dal carattere unico e futuristico

·         Possibilità di creare un’unità indipendente al piano superiore

·         Posizione tranquilla ma strategica, vicino al confine svizzero

·         Impianto di riscaldamento di ultima generazione con caldaia a gas a condensazione

·         Impianto fotovoltaico

·         Classe energetica D

✨ Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dalla Svizzera.