Nel caratteristico e tranquillo nucleo di Contone, in Via Centrale, proponiamo in vendita una casa
plurifamiliare composta da due unità abitative, completa di giardino, pergola ticinese e cinque
posti auto.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera abitare in una casa con
spazi indipendenti per due nuclei familiari, sia per chi cerca un immobile con potenziale di messa
a reddito.
La posizione è uno dei punti di forza delloggetto: il contesto è residenziale, riservato e tranquillo,
ma al tempo stesso comodo ai principali servizi. La scuola dellinfanzia e la scuola elementare si
trovano a circa 200 metri, mentre fermata del bus, farmacia e ufficio postale sono facilmente
raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze sono inoltre presenti supermercati e altri servizi di prima
necessità.

Limmobile sorge su un mappale di circa 480 m² e si sviluppa su più livelli, con una distribuzione
funzionale degli spazi e due appartamenti distinti.

Appartamento 3½ locali
Il primo appartamento si sviluppa su più livelli ed è così composto:

al piano -1 si trova una caratteristica cantina in sasso, naturalmente fresca durante tutto lanno,
ideale per la conservazione di vini, alimenti e prodotti tipici;

al piano terreno sono presenti un locale tecnico con lavanderia, un bagno di servizio con doccia,
una cucina e un ampio soggiorno con camino;

al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno con doccia e servizi.

Appartamento 2½ locali
Il secondo appartamento è disposto su due livelli ed è così composto:

al piano principale si trova una zona giorno con cucina open space e soggiorno, una camera da
letto e un bagno con doccia e WC;

al piano superiore è presente una mansarda con lavanderia indipendente e un pratico ripostiglio.
Gli spazi esterni completano in modo importante la proprietà. La casa dispone di tre posti auto
scoperti e due posti auto coperti, oltre a un magazzino annesso. Il giardino, arricchito da un
tavolo in sasso e da una pergola tipica ticinese, offre uno spazio piacevole e riservato, ideale per
momenti di relax e convivialità allaperto.

Lultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2020.

Questa casa plurifamiliare rappresenta unopportunità interessante per chi cerca una proprietà
versatile, ben posizionata e con due unità abitative già organizzate. Una soluzione adatta sia
allabitazione propria sia a un progetto dinvestimento immobiliare.

Punti di forza
Casa plurifamiliare nel nucleo di Contone
Due appartamenti: 3½ locali e 2½ locali
Mappale di ca. 480 m²
Posizione tranquilla e ben servita
Scuole, bus, farmacia, posta e supermercati nelle vicinanze
Cantina in sasso naturalmente fresca tutto lanno
Camino
Locale tecnico e lavanderia
Mansarda con lavanderia indipendente
Giardino con tavolo in sasso e pergola ticinese
3 posti auto scoperti
2 posti auto coperti
Magazzino annesso
Ultima ristrutturazione effettuata nel 2020
Ideale per due nuclei familiari o come investimento a reddito

Prezzo di vendita: CHF 895000.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo volentieri a disposizione

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