Nel cuore di Manno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un prestigioso immobile residenziale a reddito di nuova costruzione (2026), concepito per offrire un investimento solido e ad elevata redditività.
La proprietà è composta da 44 appartamenti, così suddivisi:

• 28 appartamenti di 2.5 locali, ciascuno con posto auto coperto incluso nel canone di locazione;
• 16 appartamenti di 1.5 locali, ai quali è possibile abbinare un posto auto coperto al canone di CHF 150.- al mese.

L'autorimessa dispone complessivamente di 64 posti auto coperti: 44 sono destinati agli appartamenti, mentre i restanti sono locati in blocco a un unico conduttore. È inoltre prevista la possibilità di realizzare 2-3 posti auto esterni, attualmente ancora in fase di valutazione.
L'edificio sarà completato nel mese di settembre 2026 e verrà ceduto completamente locato, offrendo un investimento immediatamente produttivo. Attualmente circa il 70% delle unità risulta già locato, mentre le restanti sono in fase avanzata di commercializzazione, con numerose candidature già ricevute.

Un'opportunità d'investimento rara nel mercato ticinese, ideale per investitori alla ricerca di un asset moderno, completamente nuovo e con una redditività immediata, situato in una delle aree economicamente più dinamiche del Canton Ticino!

Au coeur de Manno, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente un prestigieux immeuble résidentiel de rapport de construction récente (2026), conçu pour offrir un investissement solide et à forte rentabilité.
La propriété se compose de 44 appartements, répartis comme suit :

• 28 appartements de 2,5 pièces, chacun disposant d'une place de parking couverte incluse dans le loyer ;
• 16 appartements de 1,5 pièce, auxquels il est possible d'associer une place de parking couverte moyennant un loyer de 150 CHF par mois.

Le parking dispose au total de 64 places de parking couvertes : 44 sont destinées aux appartements, tandis que les autres sont louées en bloc à un seul locataire. Il est également prévu de créer 2 à 3 places de parking extérieures, projet qui est actuellement encore à l'étude.
L'immeuble sera achevé en septembre 2026 et sera cédé entièrement loué, offrant ainsi un investissement immédiatement rentable. Actuellement, environ 70 % des logements sont déjà loués, tandis que les autres sont à un stade avancé de commercialisation, avec de nombreuses candidatures déjà reçues.

Une opportunité d'investissement rare sur le marché tessinois, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif moderne, entièrement neuf et offrant une rentabilité immédiate, situé dans l'une des zones les plus dynamiques économiquement du canton du Tessin !

Im Herzen von Manno, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir eine prestigeträchtige neue Rendite-Wohnimmobilie (Baujahr 2026) zum Verkauf an, die als solide und hochrentable Investition konzipiert wurde.
Die Immobilie besteht aus 44 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

• 28 2,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem überdachten Parkplatz, der in der Miete enthalten ist;
• 16 1,5-Zimmer-Wohnungen, zu denen ein überdachter Parkplatz für CHF 150.- pro Monat hinzugebucht werden kann.

Die Tiefgarage verfügt...