1270 results - Apartment to buy in Canton Fribourg

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CHF 555,000.– Premium
3.5 rooms
1468 Cheyres

Grand 3.5 pièces avec balcon-terrasse

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 3.5 pièces est situé au 1er étage de l'immeuble A. Il offre une surface habitable de 75 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'un balcon-terrasse de 8m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la gauche, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la droite, la partie nuit qui comprend 2 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble B, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Cheyres est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, en Suisse. Il est situé dans la région de la Broye.Le village est connu pour sa situation idyllique au bord du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement suisse. Les rives du lac offrent de magnifiques paysages, avec des plages de sable, des prairies verdoyantes et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le centre du village est caractérisé par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. On peut y trouver une petite église historique et quelques bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région.Cheyres est également réputée pour sa réserve naturelle, la Réserve naturelle de la Grande Cariçaie, qui se trouve à proximité. Cette réserve est l'une des plus grandes zones humides de Suisse et abrite une grande diversité d'espèces végétales et animales. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les observatoires qui permettent d'admirer la faune et la flore de la région.En plus de sa beauté naturelle, Cheyres propose diverses activités nautiques sur le lac de Neuchâtel, telles que la navigation, la pêche et les sports nautiques. Le village accueille également des événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés artisanaux.En résumé, Cheyres est un village paisible et pittoresque, offrant une parfaite combinaison entre nature préservée, patrimoine historique et activités de loisirs en plein air.Le village dispose de quelques commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangerie, des petits magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité ainsi que des restaurants et cafés.Le village se trouve à 17 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de Payerne. L'entrée de l'autoroute A1 en direction de Lausanne/Genève et Berne se situe à 10 minutes en voiture de l'immeuble.L'entier du cycle enfantine et primaire (soit 2 ans d'école enfantine et 6 ans d'école primaire) se déroule dans les villages de Cheyres et Châbles. Les trajets s'effectuent en bus TPF.Le Cycle d'orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, la ligne CFF S30 qui relient Cheyres et Estavayer-le-Lac sera le moyen de transport utilisé.Prix de l'appartement : 555'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 585'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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CHF 700,000.– Premium
4.5 rooms 175m² living space
1726 Grenilles

Idéal pour votre famille (Lot 3)

Nouvelle Promotion ! Magnifique duplex !Logé au sein d'une petite PPE de quatre appartements, au coeur de Grenilles, ce magnifique 4.5 pièces en duplex situé dans les combles saura vous charmer par sa typologie, ses beaux espaces et ses finitions de qualité ! Le choix de ces dernières et des aménagements est au gré des acquéreurs.Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Une spacieuse chambre à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC viendront compléter agréablement ces espaces. A l’étage supérieur, l'espace se composera de deux spacieuses chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. La plus petite chambre bénéficiera d'un accès direct à sa jolie terrasse de 8 m2, afin de profiter des journées ensoleillées. Une salle de bains supplémentaire avec WC sera conçue sur ce même niveau pour agréablement ces magnifiques espaces.Cette résidence sera excavée et possédera dans son sous-sol : une belle cave privative, un espace de rangement commun et un local technique. De plus, une place de parc couverte est disponible à CHF 15'000.- en SUS du prix de vente. Vous trouverez une superbe place de jeux pour les familles dans la propriété.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité, modernité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Grégory Seydoux – Courtier - 079 734 24 17

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CHF 715,000.– Premium
4.5 rooms
1468 Cheyres

4.5 pièces avec grande terrasse au 2ème étage

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 4.5 pièces situé au 2ème étage de l'immeuble B. Il offre une surface habitable d'environ 91 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'une terrasse de plus de 20 m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit:Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la gauche, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la droite, la partie nuit qui comprend 3 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble A, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Cheyres est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, en Suisse. Il est situé dans la région de la Broye.Le village est connu pour sa situation idyllique au bord du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement suisse. Les rives du lac offrent de magnifiques paysages, avec des plages de sable, des prairies verdoyantes et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le centre du village est caractérisé par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. On peut y trouver une petite église historique et quelques bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région.Cheyres est également réputée pour sa réserve naturelle, la Réserve naturelle de la Grande Cariçaie, qui se trouve à proximité. Cette réserve est l'une des plus grandes zones humides de Suisse et abrite une grande diversité d'espèces végétales et animales. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les observatoires qui permettent d'admirer la faune et la flore de la région.En plus de sa beauté naturelle, Cheyres propose diverses activités nautiques sur le lac de Neuchâtel, telles que la navigation, la pêche et les sports nautiques. Le village accueille également des événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés artisanaux.En résumé, Cheyres est un village paisible et pittoresque, offrant une parfaite combinaison entre nature préservée, patrimoine historique et activités de loisirs en plein air.Le village dispose de quelques commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangerie, des petits magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité ainsi que des restaurants et cafés.Le village se trouve à 17 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de Payerne. L'entrée de l'autoroute A1 en direction de Lausanne/Genève et Berne se situe à 10 minutes en voiture de l'immeuble.L'entier du cycle enfantine et primaire (soit 2 ans d'école enfantine et 6 ans d'école primaire) se déroule dans les villages de Cheyres et Châbles. Les trajets s'effectuent en bus TPF.Le Cycle d'orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, la ligne CFF S30 qui relient Cheyres et Estavayer-le-Lac sera le moyen de transport utilisé.Prix de l'appartement : 715'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 745'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITES SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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CHF 740,000.– Premium
4.5 rooms
1468 Cheyres

4.5 pièces avec grande terrasse au 2ème étage

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 4.5 pièces est situé au 2ème étage de l'immeuble A. Il offre une surface habitable de 93 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose de d'une terrasse de 20.5m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la droite, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la gauche, la partie nuit qui comprend 3 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble B, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Cheyres est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, en Suisse. Il est situé dans la région de la Broye.Le village est connu pour sa situation idyllique au bord du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement suisse. Les rives du lac offrent de magnifiques paysages, avec des plages de sable, des prairies verdoyantes et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le centre du village est caractérisé par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. On peut y trouver une petite église historique et quelques bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région.Cheyres est également réputée pour sa réserve naturelle, la Réserve naturelle de la Grande Cariçaie, qui se trouve à proximité. Cette réserve est l'une des plus grandes zones humides de Suisse et abrite une grande diversité d'espèces végétales et animales. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les observatoires qui permettent d'admirer la faune et la flore de la région.En plus de sa beauté naturelle, Cheyres propose diverses activités nautiques sur le lac de Neuchâtel, telles que la navigation, la pêche et les sports nautiques. Le village accueille également des événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés artisanaux.En résumé, Cheyres est un village paisible et pittoresque, offrant une parfaite combinaison entre nature préservée, patrimoine historique et activités de loisirs en plein air.Le village dispose de quelques commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangerie, des petits magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité ainsi que des restaurants et cafés.Le village se trouve à 17 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de Payerne. L'entrée de l'autoroute A1 en direction de Lausanne/Genève et berne se situe à 10 minutes en voiture de l'immeuble.L'entier du cycle enfantine et primaire (soit 2 ans d'école enfantine et 6 ans d'école primaire) se déroule dans les villages de Cheyres et Châbles. Les trajets s'effectuent en bus TPF.Le Cycle d'orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, la ligne CFF S30 qui relient Cheyres et Estavayer-le-Lac sera le moyen de transport utilisé.Prix de l'appartement : 740'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 770'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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CHF 570,000.– Premium
3.5 rooms
1468 Cheyres

Grand 3.5 pièces avec balcon-terrasse

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 3.5 pièces est situé au 1er étage de l'immeuble B. Il offre une surface habitable de 77 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'un balcon-terrasse de 8m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la droite, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la gauche, la partie nuit qui comprend 2 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble A, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.L'emplacement de l'immeuble B à Cheyres offre un cadre paisible et pittoresque, à proximité du lac de Neuchâtel. Vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques, des paysages magnifiques et de la tranquillité de la région.Prix de l'appartement : 570'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 600'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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3.5 rooms
1468 Cheyres

Grand 3.5 pièces avec balcon-terrasse

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 3.5 pièces est situé au 1er étage de l'immeuble B. Il offre une surface habitable de 75 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'un balcon-terrasse de 8m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la gauche, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la droite, la partie nuit qui comprend 2 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble A, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'00 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Cheyres est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, en Suisse. Il est situé dans la région de la Broye.Le village est connu pour sa situation idyllique au bord du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement suisse. Les rives du lac offrent de magnifiques paysages, avec des plages de sable, des prairies verdoyantes et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le centre du village est caractérisé par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. On peut y trouver une petite église historique et quelques bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région.Cheyres est également réputée pour sa réserve naturelle, la Réserve naturelle de la Grande Cariçaie, qui se trouve à proximité. Cette réserve est l'une des plus grandes zones humides de Suisse et abrite une grande diversité d'espèces végétales et animales. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les observatoires qui permettent d'admirer la faune et la flore de la région.En plus de sa beauté naturelle, Cheyres propose diverses activités nautiques sur le lac de Neuchâtel, telles que la navigation, la pêche et les sports nautiques. Le village accueille également des événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés artisanaux.En résumé, Cheyres est un village paisible et pittoresque, offrant une parfaite combinaison entre nature préservée, patrimoine historique et activités de loisirs en plein air.Le village dispose de quelques commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangerie, des petits magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité ainsi que des restaurants et cafés.Le village se trouve à 17 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de Payerne. L'entrée de l'autoroute A1 en direction de Lausanne/Genève et berne se situe à 10 minutes en voiture de l'immeuble.L'entier du cycle enfantine et primaire (soit 2 ans d'école enfantine et 6 ans d'école primaire) se déroule dans les villages de Cheyres et Châbles. Les trajets s'effectuent en bus TPF.Le Cycle d'orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, la ligne CFF S30 qui relient Cheyres et Estavayer-le-Lac sera le moyen de transport utilisé.Prix de l'appartement : 555'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 585'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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4.5 rooms
1468 Cheyres

4.5 pièces avec grande terrasse au 2ème étage

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 4.5 pièces est situé au 2ème étage de l'immeuble A. Il offre une surface habitable de 91 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'une terrasse de 20.5m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la gauche, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la droite, la partie nuit qui comprend 3 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble B, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.L'emplacement de l'immeuble A à Cheyres offre un cadre paisible et pittoresque, à proximité du lac de Neuchâtel. Vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques, des paysages magnifiques et de la tranquillité de la région.Prix de l'appartement : 715'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 745'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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CHF 590,000.– Premium
4.5 rooms 100m² living space
Route du Zible 8, 1634 La Roche FR

Appartement 4.5 pces neuf - Rez de chaussée

On vous présente ce bel appartement spacieux, lumineux de 4,5 pièces neuf dans une PPE composée de 12 lots à le Zible. Ce projet a été réalisé avec des matériaux de qualité, des espaces généreux .Il se situe au cœur du charmant et dynamique village de La Roche.La situation est idéale de 5 à 10 minutes à pied de toutes commodités : Transports public à 200mLes commerces; la Coop, la boulangerie, la Migros et les restaurants. Ecole primaire à 10 min à pied. Station de ski la Berra, le lac et ses activités nautiques ainsi nombreux itinéraires de randonnées.Cet appartement bénéficie :Extérieur :Places de parc visiteurPlaces de parc extérieuresUne place de parc en garage souterrain ( CHF 25'000.- en sus du prix de vente)Possibilité d'acquérir une place de parc extérieure (CHF 15'000.-)Une jolie terrasse d'env.23m2 Ensoleillement sud -ouestIntérieur : Hall d'entrée avec dégagement - interphone vidéoGrandes armoires encastréesUn WC visiteur - douche et colonne de lavageUne belle chambre parentale attenante à la salle de bain baignoire & douche, WCUne chambre enfantBelle et spacieuse cuisine moderne avec îlot ouverte sur le séjour - Coin à mangerLumineux séjour avec de magnifiques hauteurs - Accès directement à la terrasse part le séjourLes sols se composent : Parquet brut CarrelageChauffage par sonde géothermique (compteur individuel, thermostat)Annexe :Une grande cave (env.8.40m2)Espace vélo ferméAscenseurMagnifique opportunité à saisir! Libre de suite!Nous restons avec plaisir à votre disposition, pour une visite et pour tout complément d'information.JRB Immobilier SàrlRoute de Gruyères 671630 Bulle Tél : 079/ 287 66 14

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CHF 780,000.– Premium
4.5 rooms 113m² living space
A Posieux, 1725 Posieux

Appartement de 4.5 pièces au rez avec terrasse et jardin à vendre à Posieux

Retrouvez toutes les informations sur : www.le-hameau-de-posieux.chCette nouvelle promotion de 6 appartements répartis en 2 maisons de 3 appartements est idéalement située dans le village de Posieux. Ces logements de 4.5 pièces sont modernes tout en respectant l'environnement naturel et architectural du quartier. Ils disposent de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de luminosité. Les surfaces de ces appartements varient entre 120.9 m² et 127.75 m² et donnent un maximum de confort aux acquéreurs. Tous les logements disposent de balcons ou de terrasses avec jardin, d'une cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour/coin à manger, d'un économat, de 3 chambres à coucher, d'un WC visiteurs et d'une salle de bains avec WC. Les finitions restent à choix de l'acquéreur selon les budgets indiqués dans le descriptif technique. Un système de pompe à chaleur air/eau ainsi que des panneaux solaires sont installés.Des places de parc extérieures (CHF 15'000.-) sont vendues avec chaque appartement. Un local supplémentaire au sous-sol est également en vente au prix de CHF 30'000.-.Les logements seront disponibles printemps 2025.SITUATION :Le village de Posieux est situé à 10 min. d'Avry-sur-Matran, à 10 min. du centre-ville de Fribourg et à 20 minutes de Bulle et Romont. L'accès autoroutier A12 de Matran se situe à 5 min. Le village est également desservi par le bus.Toutes les écoles maternelles, enfantines et primaires se suivent à Posieux. Les élèves du secondaire se rendent au CO du Gibloux à Farvagny. Toutes les commodités (commerces, restaurants, Poste, etc.) se trouvent également au village.

New building
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CHF 395,000.– Premium
2.5 rooms 50m² living space
1720 Corminboeuf

Promotion de 9 appartements haut de gamme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg. L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne. Il est parfaitement intégré dans son environnement il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité ; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg. Corminboeuf est une commune du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.Le village est né dans la vallée du ruisseau du Tiguelet, et s'est développé, dès les années 1970, harmonieusement autour du centre historique.Le village est limitrophe des communes d'Avry, Belfaux, Givisiez, Matran, Ponthaux, Prez, et Villars-sur- Glâne. Corminboeuf bénéficie d'une situation calme, entourée des forêts de Moncor et Chésopelloz.La commune se situe à cinq kilomètres à l'ouest de la ville de Fribourg. Elle fait partie du périmètre de l'Agglo Fribourg qui compte 10 communes. Ecoles enfantine et primaire.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet. Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'immeuble jouira de caves, d'un local à vélos-poussettes et de places de parc extérieures, couvertes pour certaines.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques. Charges de PPE réduites.Financement :Dès le 1er janvier 2024En cas d'acquisition de la propriété juridique d'un premier logement destiné à l'habitation principale de l'acquéreur, la base de calcul est réduite de 500'000 francs lorsque le prix global du terrain et de l'ouvrage n'excède pas 1'000'000 francs et de 250'000 francs lorsque le prix global se situe entre 1'000'001 francs et 1'500'000 francs.Si le prix global est supérieur à 1'500'000 francs ou si la base de calcul est donnée par la valeur du terrain uniquement, sans la valeur de la construction, aucune déduction n'est accordée.L'habitation doit être affectée essentiellement à l'usage personnel de l'acquéreur, d'une manière immédiate et pendant au moins deux ans, sans interruption, à compter du jour où celui-ci y élit domicile.S'il y a plusieurs acquéreurs et que seul l'un d'eux remplit les conditions prévues à l'alinéa 1, le montant exonéré de 500'000 francs respectivement de 250'000 francs valant pour le logement tout entier est réduit proportionnellement à la part acquise par celui-ci. Il en va de même si l'acquisition porte uniquement sur une part de propriété collective d'un premier logement et que l'acquéreur remplit les conditions énoncées à l'alinéa 1.Dans tous les cas, une déduction ne peut être admise que pour la première part de propriété collective acquise. Toute acquisition de part supplémentaire, notamment à l'occasion d'un partage du premier logement, ne donne lieu à aucune déduction.L'acte notarié contient l'attestation de l'acquéreur selon laquelle la condition du premier logement est réalisée et selon laquelle le logement acquis sera utilisé essentiellement et personnellement par celui-ci à des fins d'habitation principale, d'une manière immédiate et pendant au moins deux ans. Si l'une des conditions énoncées n'est pas réalisée ou cesse de l'être, l'acquéreur est tenu de l'annoncer dans les trente jours au registre foncier compétent, qui procède au rappel des droits et des centimes additionnels, sauf en cas de décès.Surfaces et liste des prix :Rez-de-chaussée:Lot 0.1 - 3.5 pièces de 102m2 habitables, terrasse de 20,4 m2, jardin de 123,6 m2 pour une surface PPE de 124.60 m2 RESERVE1er étage :Lot 1.1 - 2.5 pièces de 54m2 PPE avec loggia RESERVELot 1.2 - 3.5 pièces de 77 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 85 m2 au prix de CHF 669'000.-Lot 1.3 - 2.5 pièces de 42 m2 habitables, balcon de 15 m2 pour une surface PPE de 49.5 m2 CHF 395'000.-Lot 1.4 - 3.5 pièces de 85 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 93m2 au prix de CHF 739'000.-2ème étage:Lot 2.1 - 2.5 pièces de 54 m2 PPE au prix de CHF 435'000.-Lot 2.2 - 3.5 pièces de 77 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 85 m2 RESERVELot 2.3 - 2.5 pièces de 42 m2 habitables, balcon de 15 m2 pour une surface PPE de 49.5 m2 RESERVELot 2.4 - 3.5 pièces de 85 m2 habitables, balcon de 16 m2 pour une surface PPE de 93 m2 au prix de CHF 745'000.-Places de parc couvertes en sus du prix de vente à CHF 38'000.- l'unitéN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que l'organisation d'un premier rendez-vous selon vos disponibilités.

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Additional information

Synopsis

Over the last 3 years, the population of the attractive Canton Fribourg has increased by 3.93%, to 334,465.

Demographics

The average yearly income level is CHF 72,085.

17.81% of the population have a university degree, 11.09% have a higher vocational education qualification, 43.07% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 27.78% of residents have completed compulsory schooling and 0.25% of the population did not indicate their highest educational qualification.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

Around 1.17% of the population is presently unemployed.

Taxes

14.06% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In the Canton Fribourg, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.63% tax, a married couple with two children 9.66% and a couple without children 13.14%%. The tax burden for a childless, unmarried person is 19.53%.

The overall property market

New buildings

Additional housing has been created in the Canton Fribourg within the past 5 years. For example, 13,293 new apartments were constructed.

A total of 616 1-room apartments have been built.

The total amount of newly built 2-room apartments is 2,665.

The 4,310 3-room apartments and 3,374 4-room apartments are also particularly attractive for families.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 1,610 5-room apartments and 718 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Thanks to the newly built dwellings, the supply of housing in the Canton Fribourg has expanded and there are now a total of 163,750 apartments.

The overall number of 1-room apartments is 9,261.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 42,677 apartments with 2 rooms, 45,539 3-room apartments and 28,797 with 4 rooms.

Finally, 28,797 5-room apartments and 15,754 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Empty apartments

The vacancy rate in the Canton Fribourg is 1.38%.

This means that 2.48% of the 1-room apartments,

2.06% of apartments with 2 rooms,

1.69% of the apartments with 3 rooms,

1.22% of the apartments with 4 rooms

and 0.72% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.69%; 0.63%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,417.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,190 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,674 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.