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Apartment to buy in Aathal-Seegräben

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Neubauprojekt am idyllischen Chrebsbach
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CHF 910,000.–92m2

Obstgarten, 8472 Seuzach

Ab Frühling 2023 verspricht dieses elegante Neubauprojekt zeitgemässe Wohnqualität.An verkehrstechnisch gut erschlossener Lage geniessen Sie das Privileg in einer stilvollen Überbauung zu wohnen. Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume versprechen Erholung. Von der grosszügigen 3.5 Zimmer Wohnung bis zur beeindruckenden 5.5 Zimmer Attikawohnung, bietet das bewilligte Bauprojekt, Wohn- und Lebensraum für Ihre individuellen Ansprüche.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie: www.obstgarten-seuzach.ch und erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung, ausführlichen Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, Daten und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage + Lichtdurchflutete Zimmer+ Terrassen + Offene Küche mit allen Annehmlichkeiten + Bodenbeläge wählbar+ Multimedia Anschluss+ Lamellenstoren - elektrisch betrieben + Sonnenschutz Markisen - elektrisch betrieben+ Energieeffiziente Luft- / Wasserwärmepumpe + Minergiestandard mit Komfortlüftung+ WM/TU in der Wohnung+ Praktische Kellerräume + Tiefgarage+ Besucherparkplätze Verkaufspreise:3.5 Zimmer Wohnung EG RESERVIERT4.5 Zimmer Wohnung EG RESERVIERT3.5 Zimmer Wohnung 1. OG CHF 910'000.-4.5 Zimmer Wohnung 1. OG RESERVIERT3.5 Zimmer Wohnung 2. OG CHF 930'000.-4.5 Zimmer Wohnung 2. OG CHF 1'220'000.-3.5 Zimmer Wohnung 2. OG CHF 950'000.-4.5 Zimmer Wohnung 3. OG RESERVIERT3.5 Zimmer Wohnung 4. OG RESERVIERT4.5 Zimmer Wohnung 4. OG RESERVIERT5.5 Zimmer Attikawohnung RESERVIERTFür weitere Informationen sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

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CHF 1,150,000.–113m24.5rm

Auf Anfrage, 8712 Stäfa

Etwas ausserhalb von Stäfa, genauer im Ortsteil Uelikon, befindet sich unser neustes Verkaufsobjekt. Die Wohnung bietet Ihnen eine faszinierende Panoramasicht auf den Zürichsee, in Richtung Rapperswil und Zürich, die andere Seeseite sowie in die Bergwelt der Innerschweiz. Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie bequem diverse Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahnhof Stäfa sowie den Zürichsee. Die Schule, der Kindergarten und das Naherholungsgebiet befinden sich in Gehdistanz.Diese charmante 4½-Zimmerwohnung wird Ihre Wünsche nach grosszügigen und hellen Räumen, einer traumhaften Aussicht und einer absolut idyllischen Lage nicht nur erfüllen, sondern gar übertreffen. Mit ein paar Renovationen gestalten Sie hier Ihre neuen Lebensträume ganz nach Ihrem Geschmack. Das Raumangebot sieht drei mögliche Schlafzimmer, einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einen hellen Wohnbereich mit Cheminée und Zugang auf den Balkon, eine platzbietende Küche mit Essbereich sowie zwei Badezimmer vor. Die Wohnung bietet zusätzlich einen eigenen Abstellraum mit Zugang vom Balkon aus.In unserem Immobilienangebot enthalten ist ein sehr grosser Hobbyraum, ein klimatisierter Weinkeller sowie ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz.Bergsicht, Cheminée/Kaminofen, Garage, Seesicht, Stellplatz

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CHF 480,000.–87m23.5rm

Wehntalerstrasse 43A, 8166 Niederweningen

Kurz gesagtNiederweningen ist die westlichste Gemeinde im Wehntal und grenzt an den Kanton Aargau. Das Wehntal, wie es sich zu Beginn der geschichtlichen Zeit präsentierte und wie es im Grunde genommen heute noch aussieht, ist durch einen Arm des Linthgletschers gestaltet worden, als sich dieser allmählich zurückgezogen hatte.Kindergärten und SchulenNiederweningen ist ein lokales Zentrum, das die Oberstufenschule für die Wehntaler Gemeinden Schleinikon, Schöfflisdorf und Oberweningen beherbergt. Der Kindergarten sowie die Primarschule können ebenfalls in Niederweningen besucht werden und sind in ca. fünf Gehminuten zu erreichen.EinkaufFür den täglichen Bedarf stehen eine Drogerie, eine Bäckerei sowie ein Detaillist mit Volgprodukten zur Verfügung. Im Volg befindet sich auch gleichzeitig die Poststelle. Grössere Einkaufmöglichkeiten wie Coop oder Migros finden Sie in den Nachbargemeinden Lengnau, Dielsdorf oder Baden. Die Bezirks- Sparkasse Dielsdorf befindet sich ganz in der Nähe und ist problemlos zu Fuss erreichbar.Verkehr und ÖVNiederweningen ist dank dem Bahnhof Niederweningen Dorf sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Zug nach Zürich fährt im Halbstundentakt. Ein Bus nach Baden fährt jede Halbestunde. Die Autobahneinfahrt Zürich Affoltern ist nur wenigen Fahrminuten entfernt.FreizeitDie nötige Abkühlung im Sommer bringt das idyllisch gelegene Schwimmbad mit zwei Schwimmbecken, Kleinkinderbecken, Grillplatz und Sprungturm. Steuerfuss 2021104 % (ohne Kirchensteuer)Sind sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim zum Ankommen? Dieses soll naturnah gelegen sowie über eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr verfügen? Dann sind sie hier genau richtig!Diese renovierte 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück. Sie verfügt über einen optimalen, gut durchdachten Grundriss auf zwei Etagen und bietet viele Möglichkeiten. Ob als kleine Familie, einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt; hier werden Sie sich definitiv wohl fühlen.Es erwartet Sie eine ganztägige Besonnung sowie einen hohen Wohnkomfort in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier.Aufgrund seiner zentralen Lage eignet sich dieses Objekt zudem ideal zum Vermieten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit drei weiteren Wohneinheiten. Zwar ohne Lift aber dafür mit tieferen Nebenkosten und in einer familiären Umgebung. Neben dem hellen Eingangsbereich punktet die Wohnung mit einer modernen, gut ausgebauten Küche mit viel Stauraum. Ein offenes Wohnkonzept und neuwertige Geräte laden zum gemeinsamen Kochen und geselligen Abenden ein. Dank dezenten Holzelementen stellt sich hier sofort eine gemütliche Atmosphäre ein. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Reduit und ein Gäste- WC, welches mit einem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) ausgestattet ist. Der ganztags besonnte Balkon lädt zum Verweilen ein und die Weitsicht auf das Lägerngebiet lässt den Alltagsstress schnell vergessen.Zwei heimelige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Dachschräge und hohen Räumen sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Geniessen Sie ausserdem dank eines Dachfensters freie Sicht auf den Sternenhimmel während des Badens.Ihr neues Zuhause verfügt neben den Wohnräumen über einen geräumigen Keller, einen Tiefgaragenplatz sowie einen Fahrrad- und Mofa-Abstellplatz im Untergeschoss. Von hier aus erreicht man dank interner Erschliessung direkt und sicher die Wohnung.Technischer BeschriebZustand/Konstruktion Die Innenausstattung präsentiert sich dank laufend getätigtem Unterhalt in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde massiv erstellt mit Satteldach.Renovationen2015 Laminat in den Zimmern2017 Geschirrspüler 2017 Kochherd, Waschmaschine und Tumbler 2017 Streichen der Wände2018 Backofen 2019 Boiler entkalktBodenbelege/ WandbelegeDer Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer sind mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. In den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen ist die Wand jeweils mit hellem Abrieb und in den Nasszellen sind Platten verlegt. Im Dachgeschoss sind teilweise Sichtbalken, hell gestrichen.ElektroanschlüsseDas Wohnzimmer verfügt über zwei Radio-TV-Anschlüsse. Die Schlafzimmer sind mit jeweils einem Anschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über die üblichen Elektro- und Lampenanschlüsse.KücheneinrichtungDie offene und moderne Küche mit einer Holz/ Kunstharzabdeckung ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank mit drei Schubladen, einem hoch liegenden Backofen mit Wärmeschublade sowie einem Glaskeramikherd mit Dunstabzug ausgestattet. Badezimmer, Waschmaschine/TumblerDie zwei Nasszellen sind ausgestattet mit zeitgemässen Sanitärapparaten und Garnituren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im separaten Gäste- WC und sind von Bauknecht. Beide Geräte wurden 2017 ersetzt.FensterAlle Kunststofffenster sind mit einer Doppel-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Verbundraffstoren mit einer manuell bedienbaren Kurbel. Im Badezimmer ist ein Dachflächenfenster vorhanden. HeizungsanlagenDie Bodenheizung wird durch eine zentrale Wärmepumpe gespiesen. Die Warmwassererzeugung erfolgt pro Wohnung über einen separaten Boiler mit 300 Liter Inhalt.ParkierenDurch ein automatisches Kipptor gelangen Sie in die Tiefgarage der Liegenschaft. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz Nr. 4 ist dank einer internen Erschliessung im ?trockenen? bequem und sicher zu erreichen. Besucherparkplätze sind vorhanden.

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