Apartment to buy in Laufenburg

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung an schöner Lage am Rypark 5a in 5080 Laufenburg (GPS Gartenstrasse) eine schöne, helle, moderne und neuwertige 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 119.85 m2 Wohnfläche, eine ca. 12.68 m2 grosse Loggia, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz..Verkaufspreis Wohnung CHF 599'0001 Einstellhallenplatz CHF 36'000.-Nebenkosten inkl. Erneuerengsfonds CHF 400.- pro Monat.WOHNUNGLIG 2973 Plan 76Mehrfamilienhaus Nr. 1839 (Haus Z3)Grundbuch Laufenburg STW 2973-13Stockwerkeigentum, Baslerstrasse K130, Siechsbifang 61/1000Miteigentum an der Liegenschaft GB Laufenburg LIG 2973 mit Sonderrecht an die 4.5 Zimmerwohnung Nr. Z3.2.W3 im 2. OG mit Nebenraum (Keller Nr. 9) .AUTOEINSTELLPLATZ3/474 Miteigentumsanteil an GB Laufenburg LIG 2967.Raumprogramm Total ca. 119.85 m2- Eingang mit ca. 3.2 m2- Wohnen/Essen/Küche mit ca. 51.37 m2- Loggia mit ca. 12.68 m2- Korridor mit ca. 11.06 m2- WC/Dusche mit ca. 3.71 m2- WC/Bad mit ca. 5.56 m2- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler mit ca. 4.20 m2- Zimmer 1 mit ca. 16.41 m2- Zimmer 2 mit ca. 12.20 m2- Zimmer 3 mit ca. 12.14 m2- Keller- 1 Autoeinstellhallenplatz .Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..DIENSTLEISTUNGEN VON IMMOROSSI, GRATIS BEWERTUNG IHRER LIEGENSCHAFT, VERKAUF FÜR NUR 1 % VOM VERKAUFSPREIS, OHNE ZUSATZKOSTEN, ALLES INKLUSIVE VON A bis Z, VERMIETUNGSSERVICE VOM INSERAT BIS ZUM MIETVERTRAG, KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINE UNVERBINDLICHE UND KOSTENLOSE ERSTBERATUNG. WIR SUCHEN HÄUSER, WOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER, JEDER TIPP DER ZUM ERFOLG FÜHRT WIRD BELOHNT, WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

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Sie sind auf der Suche nach einer gediegenen Wohnung der Extraklasse? Sie legen grossen Wert auf viel Privatsphäre, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept? Diese neuwertige Attikawohnung wird Sie rundum begeistern! Sie besticht nicht nur durch eine riesige Dachterrasse mit viel Sonne und toller Rheinsicht, sondern auch durch einen äusserst geschmackvollen Innenausbau im angesagten "Scandi Style".Objekt4,5-Zimmer-Attikawohnung in MINERGIE, Baujahr 2019, Lift, 2 Badezimmer, Nettowohnfläche rund 129.1 m², Terrasse 115.7 m², Keller, 2 Einstellhallenplätze à CHF 38'000.- und CHF 34'000.-Lage innerhalb LaufenburgDie Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr (Einbahnstrasse). Von der tollen Dachterrasse geniessen Sie eine herrliche Sicht auf den Schwarzwald. Gleich hinter dem Haus fliesst der Rhein, der mit zahlreichen Aktivitäten auf, im und am Wasser lockt. Auch das Zentrum von Laufenburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof ist schnell zu Fuss erreicht. Und in fünf Minuten sind Sie auf der Autobahneinfahrt A3 Richtung Basel und Zürich.BesonderesBeim Innenausbau wurde sehr grossen Wert auf hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept gelegt. Die Ausstattung der Küche lässt jedes Hobbykoch-Herz höher schlagen lassen: Zwei Induktionskochfelder mit integriertem Dampfabzug, ein grosses Foodcenter, Backofen, ein weiterer Backofen mit integrierter Mikrowelle, ein Heisswasserhahn, viel Stau- und Arbeitsfläche sowie eine tolle Aussicht machen bereits das Kochen zum Genuss. Ausserdem ist das Haupt-Schlafzimmer mit einer grosszügigen Ankleide und einem Badezimmer en suite als Einheit konzipiert.Für wen eignet sich das Objekt?Alle Menschen, die nicht nur wohnen sondern leben wollen, finden hier die ultimative Wohlfühloase. RaumprogrammUntergeschoss2 Parkplätze in T...